Uitgebreide omschrijving
Op zoek naar een zeer fraai afgewerkt appartement met een fantastisch dakterras met uitzicht over de hele stad én gelegen op een van de leukste plekjes in Oud-West? Zoek dan niet verder, want dit appartement heeft alles waar je naar op zoek bent!
Dit zeer goed ingedeelde appartement van ca 30 m², gelegen op de vierde verdieping met eigen entree op de derde verdieping, is zeer netjes afgewerkt en ideaal voor starters op de woningmarkt. Met een open keuken, twee daklichten én een extra raam aan de zijgevel van het pand is het appartement erg licht te noemen. De badkamer is zeer netjes afgewerkt en ook de slaapkamer is erg ruim. Het appartement beschikt over een prachtig dakterras welke met een veilige vaste trap goed bereikbaar is, waar je de gehele dag kunt genieten van de zon. Dit alles is gelegen in het bruisende Oud-West en op loopafstand van alle voorzieningen. De woning is tevens gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht én de VvE is gezond en wordt professioneel beheerd.
Omgeving:
Dit instapklare appartement is gelegen in het bruisende Oud-West, waar alle dagelijkse voorzieningen om de hoek zijn! Verschillende supermarkten, diverse speciaalzaken en een veelzijdigheid aan koffiebars, restaurants, kroegen en De Hallen, zijn op loopafstand bereikbaar.
Niet alles de voorzieningen zijn dichtbij, ook heerlijke genieten van het groene Amsterdam is mogelijk binnen een loopafstand van 5 - 10 minuten, denk aan het Vondelpark, het WG-terrein en het fraaie Bilderdijkpark.
De Bilderdijkkade bestaat uit een brede kade en gracht met mooie woonboten, zonplekjes en voor het huis een vlonder die volop gebruikt wordt in de zomer o.a. om te zwemmen. Met de nieuwe thuiswerk tendens is dit een heerlijke plek om tussen het werken even uit te waaien.
De woning is strategisch gelegen tussen de A10, Oud-Zuid (Station Zuid / Zuidas), de Jordaan en het centrum van de stad. Er zijn diverse mogelijkheden voor het openbaar vervoer dat om de hoek is gelegen en met de auto ben je op 10 minuten rijden van de A10. Kortom, een zeer centrale en gewilde locatie.
Indeling:
Binnenkomst op de verdieping kom je direct in de ruime en lichte woonkamer met een schuindakraam, twee daklichten én een zijraam. In de woonkamer bevindt zich ook de open keuken, voorzien van wasbak, kookplaat met afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en wasmachine, ook de keuken heeft nog een raam, uitkijkend op de Kinkerstraat.
De slaapkamer is voorzien van een eigen raam én een daglicht naar de woonkamer, waardoor het ook erg licht aanvoelt. De badkamer is zeer netjes en voorzien van antraciet donkere tegels an 60x60 cm op de vloer, achterwand toilet én de douchehoek. Tevens is de badkamer voorzien van een toilet, wastafel, douche, radiator, spiegelkast en mechanische ventilatie met aparte schakelaar voor de badkamer. Vanuit het appartement gaat er een vaste trap naar het prachtige mooie en goed verzorgde dakterras van maar liefst 18 m², hier kan je de gehele dag door genieten van het heerlijke zonnetje!
Bijzonderheden:
- Zeer goed verzorgd appartementen gelegen op de vierde verdieping;
- Woonoppervlakte circa 30 m² conform NEN2580;
- Ruim dakterras van circa 18 m²;
- Bouwjaar ca 1895;
- Complex gesplitst in appartementsrechten in 2012;
- Energielabel F;
- Gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water middels CV ketel (Remeha, 2021);
- Vereniging van eigenaren welke professioneel wordt beheer door Delair vastgoed b.v.;
- Servicekosten bedragen € 108,11 voor het appartement voor 2022;
- Servicekosten bedragen € 123,97 voor het appartement voor 2023;
- Gewenste oplevering; voorkeur verkoper medio juli 2022;
- Notariskeuze aan koper, koopakte volgens model Ring Amsterdam in Amsterdam of directe omgeving;
Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:
- wij schudden geen handen;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
