Kerkstraat 97 , 1017 GD, Amsterdam

In het centrum van Amsterdam, in een rustig gedeelte van de Kerkstraat, staat dit prachtige pand van bijna 200 m² met een diepe en stille tuin die een oase van rust biedt. Naast de tuin is er ook een balkon en een dakterras.

De verborgen eyecatcher is het bijzondere cilindervormige trappenhuis van eikenhout die een serene mix van Japanse en Scandinavische invloeden aan het huis geeft.

Het pand met fraaie gevel façade is in 2007 onder architectuur hoogwaardig gerenoveerd en verkeert in een zeer goede conditie. De indeling van deze woning is efficiënt en logisch, maar wel met een eigen identiteit.

Dit klassiek moderne pand is gelegen op een echte toplocatie, want vele winkelstraten, kunstgaleries, restaurants, musea, bioscopen, het Rijksmuseum zijn op loopafstand. En in een mum van tijd bent u via de tram of metro op CS of Zuid/WTC.

Indeling

Souterrain:
Eigen entree via hardstenen trap; praktische bergruimte met meterkast en aansluiting wasmachine en wasdroger; grote woonkeuken met stoer kookeiland, veel werkblad en kastruimte. Vanuit de woonkeuken betreedt men via drie schitterende taatsdeuren de splitlevel achtertuin die grenst aan een genereus binnen gebied.

In het plafond is een open gedeelte met gelaagd glaspaneel met doorkijk naar de bovengelegen living op de beletage. Dit geeft net die extra bijzondere touch aan deze woonkeuken. De tegelvloer is uiteraard uitgevoerd met vloerverwarming.

De houten cilindertrap met geïntegreerde garderobe biedt interne toegang naar de beletage.

Bel-etage:
Entree via hardstenen bordestrap; hal met toiletruimte van hardglas panelen en gietvloer met vloerverwarming; living met hoog balkenplafond, breed daklicht en een open haard voor extra ambiance; drie grote taatsdeuren naar balkon met uitzicht over de tuin.

1e etage:
Overloop; fijne werkkamer; royale slaapkamer; eigentijdse badkamer in uitbouw met vloerverwarming, toilet, ligbad, grote wastafel en inloopdouche met een verrassend daklicht.

2e etage:
Overloop; compacte badkamer met vloerverwarming, dakkapel, douchecabine, wastafel, handdoekradiator en zwevend toilet; zitkamer met hoge vide onder de kapconstructie, vaste kastenwand en kitchenette; dakterras aan tuinzijde; slaapkamer met dakkapel aan de Kerkstraat.

Kapverdieping:
Zoldertje met daklicht en o.a. de c.v. ketel en boiler.

Enkele bijzonderheden:
- In 2007 is pand grotendeels onder architectuur geheel vernieuwd
- Mooie diepe tuin met twee niveaus
- Tevens een balkon en dakterras als extra buitenruimtes
- Eigen grond, dus geen erfpacht
- Gelegen in beschermd stadsgezicht
- Achtergevel uitgevoerd met dubbel glas
- Tegelvloer in souterrain met vloerverwarming
- Ook vloerverwarming in toilet en beide badkamers
- Parketvloeren op beletage, 1e en 2e etage
- Verwarming en warmwater via Nefit Ecomline c.v.-ketel met boiler (2007)
- Vernieuwde fundering in 1978 vanwege verbouwing door toenmalige eigenaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.