Kea Boumanland 1, 1705 LK, Heerhugowaard

Uitgebreide omschrijving

EXCUSES HET IS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN VOOR DEZE WONING. U KUNT ONS BIJ INTERESSE EEN EMAIL STUREN MET UW GEGEVENS U KOMT DAN OP DE RESERVELIJST.

Op een mooie kindvriendelijke locatie staat deze prachtige aan het water gelegen ruime hoekwoning. De woning is goed onderhouden en dat zal u opvallen bij binnenkomst. De living is voorzien van een massief eiken vloer en aan de voorzijde treft u de open keuken met volledige inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over 4 slaapkamer, een moderne badkamer, parkeergelegenheid op eigen terrein en een ruime tuin die grenst aan het water. Hier heeft u de mogelijkheid om te kanoën of suppen vanuit uw eigen tuin!

De woning is gelegen in een gezellige en rustige straat, met een speelplek voor de kinderen voor de deur! Lopend en op de fiets zijn diverse winkel-, school-, en sportvoorzieningen te vinden. Ook het recreatiegebied strand en park van Luna is in de nabije omgeving. De woning wordt verwarmd middels stadverwarming en klaar voor een energie transitie.

Wilt u graag de ruimte in deze woning met eigen ogen bekijken? Bel ons voor een geheel vrijblijvende bezichtiging!

Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 30 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met de strikt noodzakelijke personen, kinderen en overige familieleden niet meenemen, een eventuele aankoopmakelaar uiteraard wel;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten op gepaste afstand;
- wij schudden geen handen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.
Wij rekenen op uw begrip. Heeft u vragen over deze maatregelen dan horen wij dat graag.

Bouwjaar 2000 , bruto inhoud circa 503 m3, woonoppervlakte circa 146 m2, oppervlakte berging circa 7 m2, oppervlakte externe bergruimte circa 5 m2, perceeloppervlakte 160 m2.

Begane grond: Frontberging met overdekte entree. Woning: Overdekte entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en 2e toegangsdeur naar de berging. De tuingerichte woonkamer is lekker breed en is voorzien van een massief eiken vloer en spachtelputz wanden. Aan de voorzijde treft u de open keuken met een leuk en handig zicht op de straat en de speeltoestellen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast met vriesvak.

1e verdieping: via de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers (voorheen 4) op deze verdieping en de moderne uitgebouwde badkamer (2017). De slaapkamer gelegen aan de voorzijde is extra ruim gezien hier van 2 slaapkamers een grote kamer is gemaakt. De moderne badkamer (2017) is voorzien van elektrische vloerverwarming voor lekker warme voeten, een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en uitgevoerd met een 2e toilet.

2e verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot de grote 4e slaapkamer met wasmachine- en drogeropstelling. Deze ruimte is uitermate geschikt als werkkamer/hobbykamer en zou eventueel nog kunnen worden opgesplitst om zo nog een extra kamer te creëren.

Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een berging. Op het verlaagde terras aan het water kunt u na het werk heerlijk genieten en heeft u een uitzicht over het water. Uiteraard stapt u hier met gemak in een bootje om een stukje te varen. U kunt heerlijke vaartochtjes maken in deze leuke wijk!

Bijzonderheden:
- Zeer kindvriendelijk gelegen door het besloten karakter van het eiland;
- Nabij diverse winkel-, school-, en sportvoorzieningen
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Goed geïsoleerde en zuinige woning;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen Heerhugowaardse NVM- aankoopmakelaar, maakt u meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!