Huiswoudstraat 10, 1087 VX, Amsterdam

Uitgebreide omschrijving

Uniek penthouse in Jardin op IJburg
In Jardin op Centrumeiland woon je in een moderne woning om een uitbundig groen hof. Vanaf het centrum van Amsterdam en de uitvalswegen ben je in no time weer thuis op je eigen eiland. Jardin brengt de liefde voor buiten zijn samen met de liefde voor de stad; hier hoef je niet te kiezen tussen stads leven en ruimte, maar vind je het allebei. Jardin is de perfecte plek voor stedelingen met een groen hart.

In Jardin woon je in een duurzame en comfortabele woning op loopafstand van café, winkels en het OV. Met om je heen allerlei soorten mensen. Jardin is gelegen in een echte stadswijk. Maar dan wél één met groen, lucht en water om je heen

Het penthouse, de eyecatcher van Jardin
Met de lift bereik je in Jardin op IJburg straks dit zeer ruim gelijkvloerse penthouse van 163 m² met een prachtig uitzicht over het water. Je geniet er bovendien ook heerlijk van de mooie avondzon. De zeer hoge mate van privacy, het vele daglicht en panoramisch uitzicht doen je versteld staan over de mogelijkheden van deze woning. De woning is bovendien volledig vrij indeelbaar. Zo is het mogelijk om meerdere slaapvertrekken met separate badkamers te realiseren.

Maar wil je liever een grootse master-bedroom met vrijstaand bad of een apart verblijf voor je gasten? In het penthouse is het allemaal mogelijk! Of je groots uit wilt pakken met een kookeiland of meer een loftindeling ambieert, het is aan jou!

Wat heeft dit penthouse allemaal te bieden?
- Alles op één verdieping
- Woonoppervlakte van 163 m² gbo
- Panorama-uitzicht over het water
- Optioneel een of twee parkeerplaatsen in de overdekte parking
- 1 parkeerplaats beschikt tevens over een privé-afsluitbare bergruimte en een elektrische laadpaal
- Eigen berging in de woning
- Gasloos en duurzaam
- Enorm veel lichtinval door de vele ramen en het daklicht
- Een heerlijk balkon op het oosten voor een kopje koffie in de ochtend
- Een lift die stopt op de vijfde, waar alleen het penthouse zich bevindt
- Een riant uitzicht op prachtige zonsondergangen over het IJ aan de westzijde

Opties:
Het penthouse wordt geheel casco opgeleverd, maar kan -onder eigen regie- uitgevoerd worden met:
- Zeer ruime woonkamer met open keuken, voorzien van kookeiland
- Master bedroom met aparte badkamer en walk-in closet
- Drie ruime slaapkamers en aparte badkamer voor andere gezinsleden/gasten
- Basis voorziening, zoals electra, ventilatie en aan-afvoer van water zijn wel reeds opgenomen.

Dat maakt dit appartement zo uniek, nieuwbouw, nog nooit eerder bewoond, bijna opgeleverd, v.o.n. prijs, en nog vrij indeelbaar naar uw eigen wensen.

Parkeren
Onder het gebouw zijn voor dit penthouse optioneel twee privéparkeerplaatsen opgenomen. Bij één parkeerplaats hoort een afsluitbare berging en is het ook mogelijk om de auto elektrisch op te laden (vraagprijs € 45.000,- v.o.n.). Voor de andere parkeerplaats is de vraagprijs € 32.500,- v.o.n.. Ook worden er parkeerplaatsen gereserveerd voor deelauto’s waar je voor een beperkt tarief van gebruik kunt maken.

Gemeenschappelijke binnentuin
Bij dit project hoort een prachtige gemeenschappelijke binnentuin. Deze binnentuin van Jardin wordt straks onderhouden door de VVE. De werkzaamheden kunnen door de VVE aan een hovenier worden uitbesteed. Een hovenier wordt door- en vanuit de VVE gekozen, gecontracteerd en betaald. De VVE maakt afspraken met de hovenier over het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin. Voor het binnen gebied van het gehele woningblok wordt een beheervereniging opgericht in samenspraak met de gemeente.

Gemeenschappelijkheid
Naast de gemeenschappelijke tuin beschikken de bewoners van Jardin ook over een gezamenlijke ruimte. Deze grenst aan de gemeenschappelijke tuin is is geschikt voor verjaardagen, vergaderingen of een rustige plek om te kunnen werken. Dit alles in overleg met je toekomstige buren.

Tot slot is er in Jardin de mogelijheid om gebruik te maken van de twee electrische deelauto's. De bewoners van Jardin kunnen in de app hun auto reserveren voor familiebezoek, een weekendje weg of om voor je werk naar een afspraak te kunnen. De kosten voor de deelmobiliteit zijn al opgenomen in het project, vervolgens is sprake van betalen naar rato van gebruik.

Verduurzaming
Alle woningen in Jardin worden voorzien van een warmtepomp en vloerverwarming. De woningen worden aangesloten op de WKO van Eteck (gemeentelijke warmte-energie voorziening). Ook wordt er een WTW-installatie gerealiseerd. WTW staat voor ‘Warmte Terug Winning’. Een WTW-unit is een apparaat dat deel uitmaakt van de balansventilatie. In de WTW-unit zitten twee ventilatoren en een warmtewisselaar die ervoor zorgen dat de warmte uit de afgevoerde ventilatielucht wordt teruggewonnen en wordt gebruikt om de verse binnenkomende lucht voor te verwarmen. In combinatie met de goede isolatie en de vloerverwarming zorgt dit voor een comfortabel en stabiel binnenklimaat. Jardin beschikt tevens over eigen zonnepanelen die voor een groot gedeelte van de energie behoefte voorzien. De VvE zal dit zonnepark beheren. Oftewel, Jardin is super duurzaam en volledig klaar voor de toekomst van duurzaam en gezond leven!

Bereikbaarheid
Jardin ligt op het Centrumeiland van IJburg. Vanaf hier is de binnenstad van Amsterdam dichtbij. In een half uurtje fiets je naar het hartje van de stad, maar ook met het openbaar vervoer is het centrum van Amsterdam al goed te bereiken. Zeker als straks tram 26 ook stopt op Centrumeiland. De bereikbaarheid van Centrumeiland met de auto is sowieso goed. In slechts 4 minuten rijd je naar het eiland vanaf de afslag aan de A-1 en vanaf de A-10 is dit slechts een paar minuutjes meer. Ideaal toch?

Algemeen:
- Het penthouse wordt casco opgeleverd met ventilatie, verwarming en elektra al aangelegd ;
- Vraagprijs op basis van jaarlijkse canon ad € 3.285,- (appartement) en € 44,- (per parkeerplaats), jaarlijks te indexeren;
- Servicekosten per maand zijn op € 237,16 begroot voor het appartement en € 20,65 per parkeerplaats;
- AB 2016 voor eeuwigdurende erfpacht is van toepassing;
- Twee deelauto’s in het complex;
- Collectieve binnentuin met grote fietsenstalling;
- Collectieve PV-installatie;
- Gemeenschappelijke ruimte in het gebouw;
- Opleveringsprognose: april 2023;
- Vaste projectnotaris Brummelhuis van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.