Houtsnip 20 , 1713 SR, Obdam

Kijk deze prachtige, unieke villa aan de rand van Obdam in een oase van rust en privacy met een perceel van 1080 m²!

Deze landelijk gelegen woning heeft aan de achterzijde van het perceel een breed water met daarachter een wandelstrook 'Weerepad'. Aan de zuidkant bevindt zich ook water en een groen uitzicht! De huidige eigenaren hebben de woning met veel liefde en zorg bewoond en dat kan je goed zien, zowel aan het onderhoud van de tuin als van de woning!

De garage is van een mooi formaat en achter de garage bevindt zich de bijkeuken met wasmachine-aansluiting.
Mocht je je afvragen waar de luikjes op de overloop van de 1e verdieping voor zijn? Hier bevindt zich de waskoker, die uitkomt in de bijkeuken!

De woning heeft vele mogelijkheden en is ook geschikt voor grote gezinnen. Zo zijn er 5 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 badkamer direct toegankelijk is vanuit de master bedroom. Heerlijk dat de kinderen ook de badkamer met elkaar kunnen delen.

Mocht u nu al enthousiast zijn geworden? Bel ons gerust voor het maken van een afspraak!

Bouwjaar 1994, inhoud circa 970 m³, woonoppervlakte circa 237 m², overige inpandige ruimte 24 m², gebouwgebonden buitenruimte 1 m², externe bergruimte 6 m² en perceeloppervlakte 1080 m².

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met toilet, toegang tot garage, kantoor en de woonkamer. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming, alleen de garage niet. De keuken kan afgesloten worden en is in 2017 vernieuwd. De keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur. De woonkamer is heel ruim en hier zijn verschillende opstellingen mogelijk.

Om de warmte buiten te houden zijn screens geplaatst aan de zuidkant en kan de airco worden gebruikt om te koelen. Het aircosysteem kan ook verwarmen en de 12 zonnepanelen die op het dak liggen, die komen hierin zeker van pas!

Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, badkamer en hal na 2e verdieping. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van vaste kasten. De slaapkamers zijn van een ruim formaat en netjes afgewerkt. De master bedroom biedt direct toegang tot de eigen badkamer.

Tweede verdieping:
Een overloop met een ruime vaste kast. Ook is hier de 5e slaapkamer te bewonderen!

Tuin:
Tuin ligt rondom de woning en is zeer zorgvuldig aangelegd. Ook het onderhoud wordt zeer nauwkeurig bijgehouden, de foto's spreken voor zich! Verder is er genoeg ruimte aan de voorzijde van het perceel om meerdere auto's te parkeren.

De tuin beschikt ook over een berging voor de tuinspullen en er staat een mooie veranda waar u heerlijk kunt doorbrengen, ook met mindere weersomstandigheden! Het schilderwerk van de woning is netjes onderhouden en vorig jaar voor het laatst gedaan.

Bijzonderheden:
-Prachtige, vrijstaande villa;
-Rustige woonwijk met vrij uitzicht rondom de woning;
-Grote inpandige garage met bijkeuken;
-Aparte kantoorruimte op de begane grond;
-Veel parkeergelegenheid op eigen terrein;
-5 slaapkamers en maar liefst 2 badkamers;
-12 zonnepanelen;
-Energielabel B;
-Aanvaarding in overleg;

Weer achter het net gevist? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!