Hogendijk 69 , 1506 AD, Zaandam

Welkom in jouw nieuwe thuis!

Zie jij jezelf al wonen in deze verrassend ruime en speels ingedeelde dijkwoning onder de rook van Amsterdam?

Deze verrassende leuke en uitgebouwde woning aan de Hogendijk in Zaandam bied je veel woonplezier. De rustige ligging in het centrum op een steenworp afstand van het station (12 minuten vanaf Amsterdam CS). De VERNIEUWDE fundering (2022), een woonoppervlak van maar liefst 144 m2, het fantastische souterrain, de twee badkamers, de zonnige tuin en het balkon op het zuiden en nog veel meer om op te noemen, maken het wonen hier meer dan compleet.

Zoals gezegd ligt de woning op een fraaie locatie in het centrum van Zaandam. Waar de voorzijde gericht is met de neus naar het centrum, geeft de dijk aan de achterzijde van de woning een rustiger en vrijer beeld. Hier wordt namelijk uitgekeken op het groen, het nabijgelegen schoolplein en de weide omgeving. De voorzieningen zoals supermarkten, winkels, cafés, restaurants, het Zaantheater, scholen en de bioscoop liggen allemaal op loopafstand. Dit geldt tevens voor het NS-station Zaandam. Vanuit hier is Amsterdam Centraal binnen 12 minuten te bereiken. De Hogendijk kent dus een ideale ligging ten opzichte van het centrum van Zaandam. Rustig, maar zeer centraal.

Ben jij op zoek naar een leuke woning met mogelijkheden op een geweldige plek. Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:
Dijkniveau:
Entree, gang met groepenkast, toilet met fonteintje en trap op- en afgang. Ruime en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en moderne open keuken met kookeiland aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo vind je hier een vaatwasser, oven, separate combimagnetron, inductie kookplaat met geïntrigeerde afzuiging en uiteraard een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang naar het balkon en de trap, welke uitkomt in de tuin.

Souterrain:
Het souterrain is ruim van opzet. De huidige eigenaren gebruiken het nu als slaap- en werkkamer, maar deze ruimte kan uiteraard geheel naar eigen wens in gebruik worden genomen. Het souterrain is in 2022 geheel gerenoveerd (inclusief fundering) en voorzien van vloerverwarming. Je vindt hier de badkamer met ligbad (duo), inloopdouche, wastafelmeubel en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Tevens bevindt zich hier in een separate ruimte het tweede toilet.

Via de openslaande deuren kom je in de zonnige achtertuin (zuid). Je kunt hier in alle privacy genieten van de zon tot in de late uurtjes. Tevens vind je hier een ruime, houten berging en achterom.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vind je twee ruim bemeten slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastenwand en 1 met ruim en zonnig balkon over de gehele breedte van de woning. Tevens bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer (2006) met dubbele wastafel in meubel, derde toilet en een douchehoek.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolder. Het fraaie spant en de speelse indeling en bergruimte maken dit nog een verrassend leuke ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden.

Kenmerken en bijzonderheden:
Bouwjaar 1910, woonoppervlak 144 m2 en inhoud 559 m3;
Gelegen op 129 m2 eigen grond;
Fundering vernieuwd in 2022. Na dit herstel zijn badkamer, het toilet in het souterrain en de keuken geplaatst;
De woning is voorzien van dubbele beglazing, HR+ en HR++ beglazing;
De woning is deels voorzien van houten en kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding;
Groepenkast vernieuwd in 2022, alsmede de bedrading in het souterrain en woonkamer;
De woning beschikt over een energielabel C;
Verwarming middels HR-combiketel, type Remeha, bouwjaar 2012, WTW systeem 2022;
2 parkeervergunningen beschikbaar;
Achter de woning bevindt zich een stukje adoptiegroen;
Aanvaarding in overleg.