Uitgebreide omschrijving
Heerlijk en bijzonder licht 3-kamer hoekappartement van 98 m2 met gerenoveerde keuken, badkamer en toilet. Het appartement heeft twee heerlijke balkons, zodat u kunt kiezen wanneer u in de zon wilt zitten. Prettig op een hoek gelegen aan zeer rustige en breed opgezette straat in de Watergraafsmeer.
Het appartement is enorm goed en efficiënt ingedeeld, zodat de meeste oppervlakte ook echt een gebruiksfunctie heeft. Deze opzet maakt de plattegrond zo krachtig en prettig tegelijk. De grote raampartijen creëren een extra grote ruimtebeleving.
Een heel scala aan winkels bevindt zich op de begane grond, zoals een speciaalbakker, een heerlijke visboer en de Albert Heijn. Boodschappen doen is nog nooit zo makkelijk geweest als u ervoor kiest hier te wonen. En de tram naar de binnenstad stopt praktisch voor de deur. En met de auto draait u in enkele minuten de A-10 op.
Indeling:
Entree op 2e verdieping via trappenhuis met royale bordestrappen; zeer grote ontvangsthal; toilet; badkamer met inloopdouche en wastafel; zeer royale L-vormige living en grote raampartijen met zicht naar twee kanten door de hoekligging; toegang tot balkon; dichte keuken met toegang tot 2e balkon; twee grote slaapkamers.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1958;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 98 m² (meetrapport aanwezig);
- Servicekosten bedragen per maand € 146,76 voor de woning;
- Servicekosten zijn exclusief voorschot stookkosten;
- Ketelhuis in 2021 vervangen;
- Warmwater via elektrische boiler;
- Actieve VvE, welke professioneel wordt beheerd door Newomij;
- Verkoper heeft recent dak vernieuwd met isolatie en gaat zonnepanelen plaatsen met teruglevering tot in de meterkast;
Wat u verder moet weten:
- Energielabel F, maar is afgegeven voordat dak werd geïsoleerd inclusief zonnepanelen;
- Het betreft een voormalige huurwoning;
- Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Vaste project notaris Lubbers & Dijk;
- Oplevering per direct.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
