Guyotte van IJsselsteinlaan 37 , 1934 GM, Egmond Aan Den Hoef

LET OP! De genoemde vraagprijs is een BIEDEN VANAF PRIJS.

Op zoek naar luxe en comfort in jouw toekomstige huis? Dan is dit de ideale woning!

De Hotel-Chique inrichting van dit huis blaast je direct bij binnenkomst omver. De uitgebouwde living is uitzonderlijk ruim, verdeeld over twee niveaus en zeer stijlvol afgewerkt. De fraaie woonkeuken bevindt zich in het hooggelegen gedeelte waar je aan een flinke eettafel heerlijk kunt dineren en natafelen. De zeer riante zithoek met sfeervolle gashaard is te vinden in het lagere deel dat aan de tuin grenst.

Door de grote raampartij met schuifpui in de achtergevel, heb je zicht op de strak aangelegde achtertuin. Het woongedeelte loopt vrijwel naadloos over in het buitenleven. De achtertuin is aan het water gelegen en bij het water is een robuuste, degelijke eikenhouten veranda geplaatst zodat er tot in de late uurtjes van het buitenleven kan worden genoten. De veranda is aan de waterzijde voorzien van ramen.

De eerste verdieping is als loft ingedeeld waarbij de luxe badkamer een centrale plek inneemt. De riante slaapkamer op deze verdieping bevindt zich aan de achterzijde van het huis.

De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel en kan nog geheel naar eigen smaak worden ingedeeld met bijvoorbeeld 2 prima slaapkamers. Een wastafelmeubel en douchegelegenheid zijn reeds aanwezig. Deze verdieping is voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer.

Gelegen in Egmond aan den Hoef woon je heerlijk rustig. In de nabije omgeving vind je een basisschool en op 5 fietsminuten bereik je de supermarkt (Albert Heijn) en de bakker. Daarbij heb je hier het vakantiegevoel binnen handbereik. Je woont namelijk op slechts 2 kilometer van bos, duinen en het strand! De omgeving leent zich dan ook prima om er te voet of op de fiets op uit te gaan en van de natuur te genieten. In het op 10 minuten fietsen gelegen Egmond aan Zee is het heerlijk flaneren langs de winkeltjes, een ijsje eten, een drankje en hapje doen op het terras en natuurlijk een strandwandeling maken.

Klinkt dit allemaal als muziek in jouw oren? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek dat deze Hotel-Chique woning in Egmond aan den Hoef echt iets voor jou is!

Indeling woning:

Begane grond:
Hal, meterkast, deur naar de living met op het hooggelegen niveau een eigentijdse open keuken (2019) voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Hier heb je kun je heerlijk uitgebreid kokkerellen en ben je tegelijkertijd gezellig betrokken bij degenen die aan de eettafel zitten. Via de woonkeuken is de hal met fraaie toiletruimte, een bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. De gehele begane grond is van vloerverwarming voorzien.

Vanuit de woonkeuken bereik je, via een aantal treden naar beneden, ook het lager gelegen zitgedeelte. Dit deel is royal bemeten zodat je met familie en vrienden alle ruimte hebt om heerlijk te ontspannen. De gashaard zorgt hier voor een gezellige sfeer waarbij je helemaal tot rust kunt komen. De grote raampartij met schuifpui zorgt daarnaast voor een vrijwel naadloze overgang van wonen naar buitenleven.

Eerste verdieping:
Open ruimte met glazen doucheruimte, afgeschermd toilet, fraai vrijstaand ligbad, wastafelmeubel met twee waskommen, vaste kastenwand. Aansluitend bereik je de zeer riante slaapkamer (ca. 18 m2) die voorzien is van airconditioning;

Tweede verdieping:
Grote open ruimte met dakkapel, airconditioning, wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling c.v.-ketel, douchehoek en wastafelmeubel;

Vliering:
Via vlizotrap te bereiken bergvliering.

Achtertuin:
De achtertuin is zeer fraai aangelegd en aan het water gelegen. In deze tuin staat een hardhouten schutting en een robuuste eikenhouten veranda waarin je tot de late uurtjes kunt vertoeven. Misschien vanaf de steiger even een hengeltje uitgooien om te kijken of de vissen bijten?

Voortuin:
In de voortuin staat een ruime, gefundeerde houten werkplaats/schuur (2020).

Bijzonderheden:
- Luxe en comfortabel huis;
- Gunstige ligging nabij bos, duinen en strand;
- Energielabel A (geldig tot 4-3-2035);
- 10 Zonnepanelen aanwezig;
- Remeha c.v.-ketel (2022);
- Airconditioning op de eerste en tweede verdieping;
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.