Elzenhagensingel 61, 1022 LA, Amsterdam

Uitgebreide omschrijving

Energiezuinig en luxe wonen aan de singel in het Noorderkwartier in een heerlijk ruime (161 m2) instapklare eengezinswoning met 5 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een eigen parkeerplaats. Deze woning is met oog voor detail afgewerkt en ingericht!

— ENGLISH TEXT BELOW —

INDELING
Begane grond
Via de voortuin (met een heerlijke avondzon) kom je bij de entree van de woning met de hal. De hal biedt toegang tot het toilet en de meterkast. Als je doorloopt kom je via de stalen taatsdeur in de royale lichte woonkamer. De eyecatcher van de woonkamer is de prachtige op maat gemaakte kastenwand van maar liefst 5,5 meter breed. Via de openslaande deuren kom je in de tuin (zuidoosten) met twee terrassen. Het grootste terras heeft een veranda voorzien van (dimbare) verlichting en zonwering. Op het achterterras schijnt tot in de namiddag heerlijk de zon. De schuur (berging) is geïsoleerd. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats. De voorbereiding voor een aansluiting voor elektrisch laden is aangelegd.
Aan de voorkant van de woning bevindt zich de luxe keuken. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, zoals de inbouw koffiemachine met daaronder een warmhoudlade, een heteluchtoven en een combi heteluchtoven/magnetron, een grote inductie kookplaat (allen Siemens Studioline), een vaatwasser, een afzuigkap, een Quooker en een koelvriescombinatie.
De hele woning is voorzien van vloerverwarming en door de hele woning is een PVC vloer gelegd in visgraat motief.

Eerste verdieping
Vanaf de ruime overloop kom je bij drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een separaat toilet en een werkplek. De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer is voorzien van een extra grote inloopdouche met ingebouwde regendouche en losse handdouche, een groot en op maat gemaakt wastafelmeubel met inbouwkranen en verwarmde spiegels. De (douche)kranen zijn van het merk Hotbath.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers voorzien van airconditioning. Een slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en aan de andere slaapkamer is het dakterras gelegen. Vanaf de overloop is de ruime wasruimte bereikbaar waar ook de mechanische ventilatie en de omvormer van de 12 zonnepanelen zijn aangebracht. Naast deze voorzieningen beschikt deze ruimte ook over een warm- en koudwater-aansluiting en een afvoer. Hierdoor is het mogelijk om eventueel een tweede badkamer te realiseren.

Kortom, een prachtig, luxe en instapklaar familiehuis in een hele fijne woonwijk, die zo betrokken kan worden!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Welkom in het Noorderkwartier in Amsterdam Noord! Hier woon je binnen de ring van Amsterdam én met een uitstekende centrale ligging. Met de auto ben je met enkele minuten op de A10 en met de Noord/Zuidlijn (ca. vijf minuten lopen) ben je met vijf minuten op Amsterdam CS, met 10 minuten op de Albert Cuyp markt en met 15 minuten op de Zuidas.

In de directe omgeving is er een grote diversiteit aan voorzieningen. Zo zijn er met het winkelcentrum De Banne en het Boven ’t Y twee ruim gesorteerde winkelcentra waar de dagelijkse boodschappen gedaan kunnen worden of waar lekker geshopt kan worden. Maar ook de populaire hotspots van Amsterdam Noord zijn op korte afstand te vinden, denk aan het EYE Filmmuseum, ADAM Toren en de NDSM werf, maar ook horecagelegenheden zoals Pllek, Hotel de Goudfazant, Helling 7 en Loetje aan ’t IJ.

Verder zijn er diverse (basis)scholen, verschillende kinderdagverblijven en meerdere sportverenigingen.

Ook zijn er volop groenvoorzieningen aanwezig. Je fietst makkelijk naar het Noorderpark of Landelijk Noord met daarin de idyllische dorpjes zoals Zunderdorp of Broek in Waterland. In de wijk zelf zijn er diverse leuke speeltuinen voor de kinderen.

ERFPACHT
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. De gemeente Amsterdam heeft deze grond in erfpacht uitgegeven. De erfpachtcanon is EUR 2.501 (2023) per jaar met een jaarlijkse indexatie (fiscaal aftrekbaar). Het huidige tijdvak loopt tot 1 december 2067. Overstap naar eeuwigdurend erfpacht is gedaan! De algemene bepalingen 2016 zijn daarom van toepassing. Vanaf 1 december 2067 zal de canon EUR 1.212 bedragen (dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd).

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2019;
- Woonoppervlakte 161 m² conform NEN2580 meetrapport;
- 5 slaapkamers;
- Zonnige achtertuin (zuidoosten) met veranda;
- Voortuin met heerlijke avondzon;
- Dakterras;
- Mogelijkheid tot creëren tweede badkamer;
- (Geïsoleerde) berging in de achtertuin;
- Eigen parkeerplaats (met voorbereiding laadpaal aanwezig);
- Energielabel A;
- 12 zonnepanelen;
- Waterontharder;
- Slaapkamers zijn voorzien van airconditioning;
- Stadsverwarming;
- Vloerverwarming door gehele woning;
- Hardhouten kozijnen voorzien van HR ++ glas;
- Zeer dichtbij metrostation Noord van de Noord/Zuidlijn (metro 52);
- Aanvaarding in overleg.

— ENGLISH TEXT —

Energy efficient and luxurious living on the canal in the Noorderkwartier in a lovely spacious (161 m2) ready to move in family home with 5 bedrooms, a sunny garden on the southeast and private parking. This house is finished and decorated with an eye for detail!

LAYOUT
Ground Floor
Through the front garden (with a lovely evening sun) you reach the entrance of the house with the hall. The hall provides access to the toilet and the meter cupboard. If you walk through the steel pivot door you come into the spacious bright living room. The eye-catcher of the living room is the beautiful custom-made closet wall of no less than 5.5 meters wide. Through the French doors you enter the garden (southeast) with two terraces. The largest terrace has a porch with (dimmable) lighting and blinds. On the rear terrace the sun shines into the afternoon. The shed is insulated. Parking is available in the private parking lot. The preparation for a connection for electric charging is made.
At the front of the house is the luxury kitchen. The kitchen is equipped with high-quality appliances, such as the built-in coffee machine with a warming drawer underneath, a hot air oven and a combi hot air oven/microwave, a large induction stove (all Siemens Studioline), a dishwasher, an extractor hood, a Quooker and a fridge-freezer.
The entire house has underfloor heating and PVC flooring has been laid throughout the house in herringbone pattern.

First floor
From the spacious landing you reach three spacious bedrooms, a luxurious bathroom, a separate toilet and a work area. The bedrooms are equipped with air conditioning. The bathroom is equipped with an extra large walk-in shower with built-in rain shower and separate hand shower, a large and customized washbasin cabinet with built-in taps and heated mirrors. The (shower) faucets are from the brand Hotbath.

Second floor
On the second floor there are two more spacious bedrooms with air conditioning. One bedroom has a closet wall and the other bedroom is located on the roof terrace. From the landing is the spacious laundry room accessible where the mechanical ventilation and the inverter of the 12 solar panels are installed. In addition to these facilities, this room also has a hot and cold water connection and a drain. This makes it possible to possibly realize a second bathroom.

In short, a beautiful, luxurious and ready to move in family home in a very nice neighborhood, which can be involved so !!

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
Welcome to the Noorderkwartier in Amsterdam North! Here you live within the ring of Amsterdam and with an excellent central location. By car you are with a few minutes on the A10 and with the North/South line (about five minutes walk) you are with five minutes on Amsterdam CS, with 10 minutes on the Albert Cuyp market and with 15 minutes on the Zuidas.
In the immediate vicinity there is a wide variety of amenities. There are the shopping centers De Banne and Boven 't Y, two well-stocked shopping centers where daily shopping can be done or where you can go shopping. But also the popular hotspots of Amsterdam North are a short distance away, think of the EYE Film Museum, ADAM Tower and the NDSM wharf, but also restaurants such as Pllek, Hotel de Goudfazant, Helling 7 and Loetje aan 't IJ.
There are also several (primary) schools, day care centers and sports clubs.
There are also plenty of green spaces available. You can easily bike to the Noorderpark or Rural North containing the idyllic villages such as Zunderdorp or Broek in Waterland. In the neighborhood itself there are several nice playgrounds for children.

GROUND LEASE
The property is located on land belonging to the municipality of Amsterdam. The municipality of Amsterdam has issued ground lease on this land. The ground rent is EUR 2,501 (2023) per year with an annual indexation (tax deductible). The current term runs until December 1, 2067. Switch to perpetual ground lease is done! The general provisions 2016 therefore apply. From December 1, 2067, the ground rent will be EUR 1,212 (this amount is indexed annually).

DETAILS
- Year of construction 2019;
- Living area 161 m² according to NEN2580 measurement report;
- 5 bedrooms;
- Sunny backyard (southeast) with porch;
- Front garden with lovely evening sun;
- Roof terrace;
- Possibility to create second bathroom;
- (Insulated) storage in the backyard;
- Private parking (with preparation for charging station available);
- Energy label A;
- 12 solar panels;
- Water softener;
- Bedrooms are air conditioned;
- District heating;
- Underfloor heating throughout the house;
- Hardwood window frames with HR ++ glass;
- Very close to metro station North of the North/South line (metro 52);
- Acceptance in consultation.