Dorpsstraat 76, 1454 AN, Watergang
Dorpsstraat 76, 1454 AN, Watergang
Dorpsstraat 76, 1454 AN, Watergang
Dorpsstraat 76, 1454 AN, Watergang
Dorpsstraat 76, 1454 AN, Watergang
1454 AN, Watergang

Dorpsstraat 76, 1454 AN, Watergang

€ 645.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Zoek je een leuk huis en wil je vrij en ruim wonen in een landelijke omgeving verrassend dichtbij Amsterdam? Dan is deze 2/1-kapwoning van 104 m² met grote tuin rondom, drie slaapkamers en een vaste trap naar zolder ideaal. Gelegen in Watergang, een pittoresk...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 104 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 250 m²
Meer kenmerken

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 645.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1957
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak dwarskap
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Dorpsstraat 76
Plaats Watergang
Provincie Noord_holland
Land Nederland
Ligging
  • Vrij uitzicht
  • Aan vaarwater
  • Landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 104 m²
Inhoud 400 m³
Perceeloppervlakte 250 m²
Oppervlakte externe bergruimte 13
Totale woonoppervlakte 104
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Rookkanaal
  • Dakraam
Energie
Energielabel D
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin positie West
Hoofdtuin diepte 7 meter
Hoofdtuin breedte 6 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Zoek je een leuk huis en wil je vrij en ruim wonen in een landelijke omgeving verrassend dichtbij Amsterdam?

Dan is deze 2/1-kapwoning van 104 m² met grote tuin rondom, drie slaapkamers en een vaste trap naar zolder ideaal. Gelegen in Watergang, een pittoresk dorpje waar je de stadse drukte aan je voorbij kunt laten gaan.

Vanuit de woonkamer kijk je fantastisch uit over de uitgestrekte landerijen (beschermd natuurgebied) met adembenemende zonsopkomsten. Natuur en vogels in overvloed. In de achtertuin een hardhouten terras waar je kunt genieten van het zonnetje. In de achtertuin staat een grote berging voor fietsen en tuinspullen, en er is een achterom.

In het open vaarwater pal voor het huis, kun je je boot neerleggen om direct te gaan varen en de schitterende natuur te ontdekken. Je vaart zo naar Broek in Waterland, het Ilperveld en Amsterdam. Hoe uniek is dit?

Een zeer aantrekkelijke plek voor mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte.

Indeling
Begane grond: voortuin en 2 parkeerplaatsen op eigen erf; entree met hal en toilet, trap met zachte bekleding; sfeervolle woonkamer met luxe draaibare houtkachel; keuken met l-vormige keukenlijn inclusief leuke en praktische kelder; bijkeuken met o.a. aansluiting wasmachine. Zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de woonkamer is er een deur naar de achtertuin.

1e verdieping: overloop met zijraam met extra daglicht; drie goede slaapkamers waarvan 2 met dakkapel en inbouwkasten; badkamer met wastafel, ligbad en 2e toilet.

Zolder verdieping: bereikbaar via vaste trap, twee Velux dakramen en mogelijkheid tot 4e slaapkamer/werkkamer; opbergruimte achter knieschotten en een apart cv-gedeelte.

De omgeving
Aan de overkant ligt een natuurlijk speel- en wandelveldje, door water en bomen omzoomd. Op slechts drie kilometer ligt het gezellige dorp Ilpendam. De meeste kinderen uit Watergang gaan hier naar de basisschool en naar de buitenschoolse opvang. In Ilpendam zijn diverse sportverenigingen, een fijne buurtwinkel voor de dagelijkse boodschappen, biologische (streek-) producten, bijzondere wijnen en nog veel meer. Verder kun je in het dorpscafé Het Wapen van Ilpendam terecht voor lunch, diner, koffie en een borrel.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend: met de auto ben je in 5 minuten op de ring A10 en in 10 minuten in hartje Amsterdam. Er zijn goede en frequente busverbindingen naar Amsterdam en Purmerend, de bushalte ligt op 2 minuten loopafstand. De beginhalte van de NZ-lijn in A’dam-Noord geeft een perfecte verbinding met Amsterdam. En met de fiets ben je in circa 25 minuten in de stad.

Extra specificaties
- Eigen grond
- Perceel is 250m² groot met voor-, zij- en achtertuin in de zon
- Begane grond uitgevoerd met eikenhouten vloer
- Paneeldeuren
- Nieuwe (2021) kunststof kozijnen en HR ++ glas met op maat gemaakte duettes van Luxaflex
- In 2020 is de woning geschilderd buitenom
- Nieuwe meterkast en nieuwe radiatoren aangebracht in 2018
- Nieuwe inbouw afwasmachine geplaatst in 2021
- 1 dakkapel uitgevoerd met elektrisch rolluik
- Verwarming en warmwater via een combiketel
- Buitenzijde voorzien van diverse elektra
- Energielabel D
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- Bouwjaar 1957

Tot slot
Zo’n uniek woonobject wordt niet vaak te koop aangeboden. Een aanrader om te komen kijken voor degene die vrij en ruim wil wonen in een landelijke sfeer met Amsterdam onder handbereik.

We zijn blij dat de maatregelen rondom corona sterk verminderd zijn, maar we vragen u nog wel de volgende maatregelen in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 15 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- wij schudden geen handen;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Dorpsstraat 76, 1454 AN, Watergang
Dorpsstraat 76, 1454 AN, Watergang
Dorpsstraat 76, 1454 AN, Watergang
Dorpsstraat 76, 1454 AN, Watergang
Dorpsstraat 76, 1454 AN, Watergang
Dorpsstraat 76, 1454 AN, Watergang
Dorpsstraat 76, 1454 AN, Watergang
Dorpsstraat 76, 1454 AN, Watergang
Dorpsstraat 76, 1454 AN, Watergang
Dorpsstraat 76, 1454 AN, Watergang
Dorpsstraat 76, 1454 AN, Watergang
Dorpsstraat 76, 1454 AN, Watergang
Dorpsstraat 76, 1454 AN, Watergang
Dorpsstraat 76, 1454 AN, Watergang
Dorpsstraat 76, 1454 AN, Watergang
Dorpsstraat 76, 1454 AN, Watergang
Dorpsstraat 76, 1454 AN, Watergang
Dorpsstraat 76, 1454 AN, Watergang
Dorpsstraat 76, 1454 AN, Watergang
Dorpsstraat 76, 1454 AN, Watergang
Dorpsstraat 76, 1454 AN, Watergang
Dorpsstraat 76, 1454 AN, Watergang
Dorpsstraat 76, 1454 AN, Watergang
Dorpsstraat 76, 1454 AN, Watergang
Dorpsstraat 76, 1454 AN, Watergang
Dorpsstraat 76, 1454 AN, Watergang
Dorpsstraat 76, 1454 AN, Watergang
Dorpsstraat 76, 1454 AN, Watergang
Dorpsstraat 76, 1454 AN, Watergang
Dorpsstraat 76, 1454 AN, Watergang

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    205
  • Vrouwelijke inwoners

    200
  • Inwoners Waterland

    8.525
  • Inwoners Waterland

    8.765
  • Auto('s)

    1,4 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 352.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie