Dirk Camphuysenstraat 2, 1702 AL, Heerhugowaard

Uitgebreide omschrijving

Een unieke kans mogen we deze woning wel noemen! Deze vrijstaande woning staat op een riante kavel, grenzend aan een stukje historisch Heerhugowaard en midden in het bruisende leven. Werkelijk alle voorzieningen zijn op loopafstand. Niet alleen winkelcentrum Middenwaard en Coolplein met restaurants, bowling, theater, casino en bioscoop bevinden zich op loopafstand, ook praktische zaken zoals medische voorzieningen, NS-station en een basisschool en middelbare scholen bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. Van deze gezellige drukte merkt u helemaal niks in de oase van rust in de riante achtertuin.

Naast de locatie heeft de woning zelf ook veel pluspunten. Wat denkt u van 12 zonnepanelen, spouwmuurisolatie (2022), vloerisolatie (2022), vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, nieuwe c.v. ketel, parkeergelegenheid op eigen terrein, praktische bijkeuken en een geïsoleerde en verwarmde zeer ruime garage met grote bergzolder. Voordat we verder vertellen geven we u eerst even de belangrijkste kenmerken.

Bouwjaar 1984, inhoud circa 568 m³, woonoppervlakte circa 108 m², garage circa 27 m², perceeloppervlakte 642 m².

Indeling

Begane grond: via de zijentree komt u in de hal met vide, toilet, meterkast, garderobe ruimte, vaste kast, trapopgang en deur naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer is een mooi licht vertrek door de ramen aan 3 zijden. De woonkamer is afgewerkt met gestucte wanden, een plavuizenvloer met vloerverwarming en een openhaard.

De tuingerichte keuken staat in L-opstelling en is onder andere voorzien van een Borretti gasfornuis met grillplaat en 2 ovens.

Via de keuken komt u in de bijkeuken, met opstelling van de koelkast, vaatwasser, wasmachine en droger en de deuren naar de garage en de achtertuin.

De garage is heel ruim, gebouwd in spouw en voorzien van dubbel glas en een ruime bergzolder.

1e verdieping: Hier vindt u 3 slaapkamers en de badkamer met dakkapel. De ouderslaapkamer ligt aan de tuinzijde en heeft een grote vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, 2e toilet en elektrische vloerverwarming.

De riante tuin is voorzien van veel groen, een grote vijverpartij, 2 bergingen en 2 terrassen. Een groot terras grenzend aan de woning en een 2e terras achter in de tuin bij de vijver.

Bijzonderheden:
- Goed geïsoleerde woning;
- Zeer goed onderhouden;
- Buiten schilderwerk 2020;
- Voorzien van een balansventilatie (Warmte-Terug-Win unit);
- Zonnepanelen met vermogensgarantie tot 2038;
- Meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars;
- Centraal gelegen;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Aanvaarding in overleg.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen Heerhugowaardse NVM- aankoopmakelaar, maakt u meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!