Desselstraat 9 , 1066 LT, Amsterdam

In een heerlijke rustige, autovrije straat in een leuke woonwijk in Nieuw-Sloten bevindt zich deze ruime eengezinswoning. In 2018 is er een dakopbouw geplaatst, zodat de woning ondertussen een totale woonoppervlakte heeft van 130 m². Het huis heeft op de begane grond de beschikking over een lichte tuingerichte woonkamer met een luxe open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer wordt middels de schuifpui de diepe achtertuin met ligging op het oosten bereikt. Verder is er separaat een toiletruimte is er aan de voorzijde van de woning nog een praktische (fietsen)berging. Op de eerste etage zijn drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met o.a. ligbad/douche, een bidet en een toilet. De bovenste etage heeft nog een riante slaapkamer met een eigen luxe badkamer met een inloopdouche, toilet, een wastafel en een tweepersoons ligbad/whirlpool en er is een extra balkon. De canon voor de erfpacht is betaald tot en met 30 september 2040, waarbij de eigenaar een aanbieding heeft ontvangen van de gemeente Amsterdam om de erfpacht eeuwigdurend aftekopen of vast te klikken onder de gunstige voorwaarden.

Kortom, een heerlijk huis op een super fijne locatie!!

De omgeving en de bereikbaarheid:
De Desselstraat is een autovrije straat in de wijk Nieuw Sloten en heeft een uitstekende ligging met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Denk hierbij aan diverse winkels, goede basis- en middelbare scholen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Diverse bus- en tramlijnen rijden door deze omgeving. Binnen een kwartiertje wordt het Centrum van Amsterdam bereikt en met nog 10 minuten fietsen worden o.a. De Sloterplas, het Vondelpark en het Amsterdamse bos bereikt. Met de auto wordt binnen mum van tijd de diverse snelwegen als A-4, A-5, A-9 en de A-10 bereikt, alsmede luchthaven Schiphol.

Indeling:
Begane grond:
Berging; entree van de woning; hal; meterkast; ruime, lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en een luxe, open keuken v.v. inductie kookplaat, rvs schouw, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer; hal; separaat toilet met fontein, trap; diepe achtertuin met ligging op het oosten.
Eerste etage:
Overloop; stookruimte met cv-opstelling (Valliant HR, 2015) en mechanische ventilatie (2019); drie goed bemeten slaapkamers; badkamer met toilet, bidet, wastafelmeubel en een ligbad/douche.
Tweede etage:
Overloop; wasruimte; ruime slaapkamer met schuifpui naar het balkon; luxe badkamer met een inloopdouche, toilet en een 2 persoons ligbad/whirlpool.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1991
- Woonoppervlakte circa 130 m² (meetrapport aanwezig)
- Berging van circa 7 m²
- Gelegen aan een autovrije straat
- Ruime achtertuin, ligging op het oosten
- Volledig geïsoleerd met dubbel glas, vloer- en muur isolatie
- Hardhouten en aluminium kozijnen met dubbel glas
- Verwarmd middels Vaillant HR cv-ketel (2015)
- Energielabel C
- Erfpachtcanon betaald tot en met 16 april 2039, aanbieding voor het eeuwigdurend
vastzetten of afkopen van de erfpacht onder gunstige voorwaarden is gedaan. Afkopen
kan voor een bedrag van € 19.776,- of er kan gekozen voor een jaarlijkse canon van
€ 980,33 (exclusief indexatie)
- In 2018 is de dakopbouw geplaatst, in 2017 is er een nieuwe keuken geplaatst, in 2020 zijn de
kozijnen aan de buitenzijde geschilderd en in 2021 is toilet op de begane grond vernieuwd.
- Aanvaarding in overleg
- Notariskeuze aan de koper, mits in Amsterdam