Cornelis Trooststraat 62 3 , 1072 JH, Amsterdam

English below!

Uniek en licht appartement met 2 verdiepingen en riant dakterras in hartje De Pijp!

Op zoek naar een ruim, licht en karaktervol appartement in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam? Dit prachtige dubbele bovenhuis in De Pijp biedt alles wat je hart begeert: royale doorzon woonkamer, een moderne open keuken, twee ruime slaapkamers en als absolute eyecatcher een zonnig dakterras van circa 24 m² op het zuiden. Een unieke kans om binnen de ring van Amsterdam ruim en comfortabel te wonen!

Indeling:
Het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping.

Op de derde verdieping tref je een lichte en ruimtelijke doorzonwoning met een optimale indeling en een Amerikaans eikenhouten vloer. Deze verdieping bevat aan de achterzijde een royale, open keuken met ruimte voor een grote eettafel. De drie balkondeuren geven direct toegang tot een balkon over de volledige breedte van de woning met uitzicht op de rustige binnentuin. De ruime en sfeervolle zitkamer is voorzien van een prachtige Dik Geurts houtkachel, wat zorgt voor extra warmte en gezelligheid in de koudere maanden. Dankzij de doorzonopstelling en grote raampartijen profiteert de gehele woonruimte van een overvloed aan natuurlijk daglicht. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche, en wederom een overvloed aan natuurlijk licht.

Via de open mahoniehouten trap bereik je de vierde verdieping, waar twee slaapkamers zijn gelegen. Vanuit de slaapkamer stap je direct naar buiten naar het absolute pronkstuk van dit appartement: het riante dakterras op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon en is een oase van rust. Het heeft een houten afwerking, een palletbank en een grote eettafel en ruimte voor bloemen en planten. Een perfecte plek voor ontspanning en zomerse diners in de buitenlucht. Het dakterras biedt een prachtig uitzicht op de monumentale Vredeskerk.

Bij binnenkomst op de begane grond betreed je de gezamenlijke hal met een breed trappenhuis dat de panden van 60 en 62 verbindt. Het trappenhuis biedt de toegang tot 5 (koop) appartementen. Op derde verdieping is de gang voor gemeenschappelijk gebruik van de eigenaren van 62-3 en 60-3.

Er is de mogelijkheid (vergunning benodigd) om de vierde verdieping uit te breiden richting het dakterras, en een extra dakterras te creëren boven de vierde verdieping (zoals bij andere huizen in dezelfde straat).

Toplocatie – het bruisende De Pijp
Dit appartement ligt in een rustige straat in het midden van De Pijp, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Hier woon je te midden van gezellige cafés, uitstekende restaurants, hippe boetieks en de beroemde Albert Cuypmarkt. Op loopafstand bevinden zich 3 supermarkten, kinderdagverblijven en scholen. Tevens zijn er 3 parken in de buurt: het Sarphatipark, het Vondelpark en het Beatrixpark.

Goede bereikbaarheid
De woning is zeer goed bereikbaar met zowel het OV als de auto. Zo ben je binnen enkele minuten op de ringweg A-10. Metrohalte De Pijp van de Noordzuid lijn is op loopafstand en vanuit hier ben je binnen een paar haltes op het Centraal Station of Station Zuid. Met het OV ben je ook binnen een half uur op Schiphol.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte van 75 m²;
- Groot en zonnig dakterras van 24 m²;
- Dubbele bovenwoning met veel licht;
- Twee slaapkamers;
- Goed onderhouden en sfeervolle woning;
- toplocatie ook door goede bereikbaarheid;
- Servicekosten bedragen € 189,71 per maand;
- Eeuwigdurende erfpacht (vanaf 2046), jaarlijkse canon nu € 436,61,-;
- Gezonde VvE met Meerjarenonderhoudsplan (MJOP);
- Ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering kan zo snel mogelijk;

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Unique and bright two-storey apartment with a spacious roof terrace in the heart of De Pijp!

Looking for a spacious, bright and characterful apartment in one of the most sought-after neighbourhoods in Amsterdam? This beautiful double upper house in De Pijp offers everything your heart desires: a spacious living room, a modern open kitchen, two spacious bedrooms and the absolute eye-catcher, a sunny south-facing roof terrace of approximately 24 m². A unique opportunity to live spaciously and comfortably within the Amsterdam ring road!

Layout:
The apartment is located on the third and fourth floors.

On the third floor you will find a light and spacious through-apartment with an optimal layout and American oak wooden flooring. This floor has a spacious open kitchen at the rear with room for a large dining table. The three balcony doors provide direct access to a balcony that spans the full width of the apartment with a view of the quiet inner garden. The spacious and cosy living room has a beautiful Dik Geurts wood-burning stove, which provides extra warmth and cosiness in the colder months. Thanks to the open-plan design and large windows, the entire living space benefits from an abundance of natural daylight. In addition, this floor has a spacious bathroom with both a bathtub and a walk-in shower, and again an abundance of natural light.

The open mahogany staircase leads to the fourth floor, where you will find two bedrooms. From the bedroom you can directly access the showpiece of this apartment: the spacious south-facing roof terrace. Here you can enjoy the sun all day long and it is an oasis of tranquillity. It has a wooden finish, a pallet bench and a large dining table and enough space for flowers and plants. A perfect place for relaxation and summer dinners in the open air. The roof terrace offers a beautiful view of the monumental Vredeskerk.

Upon entering the building on the ground floor, you enter the communal hall with a wide stairwell connecting buildings 60 and 62. The stairwell provides access to 5 apartments. On the third floor is the hallway for communal use by the owners of 62-3 and 60-3.

It is possible (permit required) to extend the fourth floor towards the roof terrace and to create an additional roof terrace above the fourth floor (as has been done by owners of other houses on the same street).

Prime location – bustling neighbourhood De Pijp
This apartment is located on a quiet street in the centre of De Pijp, one of the most popular neighbourhoods in Amsterdam. Here you will live among cosy cafés, excellent restaurants, trendy boutiques and the famous Albert Cuyp market. There are three supermarkets, day-care centres and schools within walking distance. There are also three parks close by: Sarphatipark, Vondelpark and Beatrixpark.

Good accessibility
The house is very easy to reach by both public transport and car. You can reach the A10 ring road in just a few minutes. The De Pijp metro stop on the North-South line is within walking distance and from here you can reach Central Station or Station Zuid in just a few stops. You can also reach Schiphol Airport within half an hour by public transport.

Features:
- Living area of 75 m²;
- Large and sunny roof terrace of 24 m²;
- Bright and airy double upper floor apartment;
- Two bedrooms;
- Well-maintained and attractive home;
- Prime location also due to good accessibility;
- Service costs are € 189.71 per month;
- Perpetual ground lease (from 2046), annual ground lease currently € 436.61;
- Healthy owners' association with long-term maintenance plan;
- Age clause and non-occupancy clause apply;
- Delivery can be as soon as possible