Uitgebreide omschrijving
Wonen in het geliefde Watergraafsmeer met alle voorzieningen om de hoek?
Op de bovenste verdieping van dit karakteristieke pand ligt dit fijne appartement van ca 61 m².
Het appartement vraagt om een handige koper die bereidt is het appartement helemaal naar eigen wens in te richten. Door de twee slaapkamers en de ruime en lichte woonkamer met open keuken kan je er nog alle kanten mee op!
De vereniging van eigenaren bestaat uit 20 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Diensten. Daarnaast is de woning ook nog eens gelegen op eigen grond!
Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 15 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen;
- wij dragen een mondkapje en handschoenen;
- wij willen u vragen ook een mondkapje op te doen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.
Omgeving:
De Cornelis Drebbelstraat is een mooie en rustige straat in de geliefde Watergraafsmeer. De woning ligt zeer centraal. In de buurt vindt u Park Frankendael, uitstekende scholen, kinderopvang en allerlei voorzieningen voor kinderen. Ook zijn hier Sportvelden en de Jaap Edenbaan. Er zijn diverse winkels aan de Middenweg, Linnaeusstraat en Oostpoort. Hippe koffietentjes, kledingzaken en meerdere restaurants zijn om de hoek te vinden. Het Oosterpark, Flevopark en Science Park liggen ook vlakbij. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen (S111, S112 en S113). Er is ook een goede verbinding met het openbaar vervoer; Tramlijn 9 en bushaltes zijn op op loopafstand. Ook is de locatie gunstig ten opzichte van het Amstel Station en metrohalte Amsterdam Amstel.
Indeling:
Gemeenschappelijk trappenhuis met appartement van de tweede en derde verdieping. Entree van appartement op de tweede verdieping, meterkast en trap naar boven met hal, cv installatie (2016) en toegang tot doorzon woonkamer met open keuken, nog volledig te plaatsen door kopers. Aparte hal met toegang tot de badkamer met twee slaapkamers.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1900;
- Gelegen op de bovenste verdieping;
- Woonoppervlakte circa 61 m² conform NEN2580;
- Gelegen op eigen grond;
- Vaste projectnotaris; Lubbers & Dijk notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door Ymere VvE Diensten;
- Servicekosten van € 115,30 per maand voor appartement voor 2020 - 2021;
- Servicekosten van € 118,93 per maand voor appartement voor 2021 - 2022.
Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
