Coltermanlaan 50, 1701 AD, Heerhugowaard

Uitgebreide omschrijving

WONING IS OOK TE KOOP ZONDER GARAGE, GARAGE IS NIET TE KOOP ZONDER WONING!

Op zoek naar een uitgebouwde, instapklare hoekwoning met garage? Zoek niet verder en kom kijken op de Coltermanlaan 50 in Heerhugowaard! De woning is door de jaren heen op alle vlakken gemoderniseerd. De woning is voorzien van kunststof kozijnen (2007), er is isolatie aangebracht in de wanden en onder de vloer (2016) en de keuken, badkamer en de 12 zonnepanelen zijn in 2019 geplaatst. Kortom, een woning waar je zo kan intrekken!

De woning staat ook nog eens op een toplocatie, dichtbij het centrum van Heerhugowaard. U vindt alle denkbare voorzieningen op loop- en fietsafstand; winkels, restaurants, theater, bioscoop, bibliotheek, park en zo kunnen we nog wel even doorgaan. Op loopafstand bevinden zich namelijk ook nog twee basisscholen en diverse speeltuintjes. Ook het NS-station is goed te bereiken.

Nieuwsgierig geworden? Wij laten u graag deze woning zien!

Bouwjaar 1973, inhoud circa 471 m3, woonoppervlakte circa 137 m2, externe bergruimte circa 25 m², perceeloppervlakte 244 m2.

Indeling:

Entree, hal met meterkast en ruim toilet, met zwevend sanitair en wastafelmeubel. De enorme woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote en vele raampartijen. Zo beschikt de woonkamer over een zijraam, en veel glas in de achterpui van de aanbouw.

In de aanbouw is de moderne keuken geplaatst. De keuken is geplaatst in 2019 en voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, combi-magnetron en inductiekookplaat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruim zitgedeelte, ook is er een sfeervolle siergaskachel aanwezig. Regelmatig etentjes? Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel!

Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, de badkamer (voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en raam) en 2e toilet. De badkamer is in 2019 vernieuwd. Één slaapkamer is voorzien van een vaste kast en één slaapkamer heeft een grote inbouwkast.

Via een vaste trap komen we op de 2e verdieping. De voorzolder beschikt over een wasruimte en de cv-ketel met bouwjaar 2017 hangt hier! Ook zijn de velux-ramen tussentijds vernieuwd. De slaapkamer is zeer ruim te noemen, zeker door de dakkapel.

De dakgoot is in 2017 vernieuwd en het dak van de uitbouw en berging in de achtertuin zijn sedumdaken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een groot terras (met zonwering) direct aan de woning. De zonwering is in 2020/2021 vernieuwd. In het achterste gedeelte van de tuin staat een stenen berging voor de nodige tuingereedschap en de fiets. De woning beschikt ook nog over een garage op het naastgelegen plein!

Bijzonderheden:
- centrale, maar rustige ligging;
- vele voorzieningen op loop- en fietsafstand;
- garage op het naastgelegen plein;
- kunststof kozijnen;
- grotendeels voorzien van zonwering/screens;
- keuken en badkamer 2019;
- meterkast 2019 vernieuwd;
- 12 zonnepanelen 2019;
- aanvaarding in overleg.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen Heerhugowaardse NVM- aankoopmakelaar, maakt u meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!