Christiaan Huygensplein 14 1 , 1098 RB, Amsterdam

Wonen aan het Christiaan Huygensplein betekent wonen op een plek met karakter en historie. Dit plein, vernoemd naar de beroemde natuurkundige en sterrenkundige, vormt al jarenlang het hart van de Watergraafsmeer. Met zijn ruime opzet en levendige sfeer is het een geliefde woonomgeving. Dit lichte en ruime appartement biedt een fijne plek om te wonen en volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten.

Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De royale woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een open sfeer. Momenteel beschikt het appartement over twee slaapkamers, maar een derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren. Dit maakt de woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die extra ruimte nodig heeft. Ook is het gebouw recent verduurzaamd. Het dak is volledig geïsoleerd en verrijkt met de zonnepanelen die direct terug leveren aan de meterkast, wat zorgt voor een lagere energierekening. Het nieuwe HR++ glas draagt bij aan een aangenaam woonklimaat en extra besparing.

Buiten biedt de woning nog meer woonplezier. Met twee balkons is er altijd een plek om van de zon te genieten. Daarnaast is er een ruime berging in de kelder, perfect voor extra opslag of het stallen van fietsen.

Een groot pluspunt is dat de woning op eigen grond staat. Er zijn dus geen erfpachtkosten, wat in Amsterdam een zeldzaamheid is en financieel voordeel biedt. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door MVGM en zorgt voor een goed onderhouden en zorgeloze woonomgeving.

Omgeving:
De woning is gelegen in het groene en gezellige Watergraafsmeer met voornamelijk laagbouw. Voor ontspanning kunt u terecht in Park Frankendael, het Flevopark en natuurlijk bij de Jaap Eden Schaatsbaan, die om de hoek ligt. Een scala aan winkels bevindt zich op de begane grond, waaronder een speciale bakker, een heerlijke visboer en de Albert Heijn. Boodschappen doen is nog nooit zo makkelijk geweest als wanneer u hier woont. In de zomer is het Frankendaelpark de ideale plek om aan de drukte te ontsnappen. Maandelijks is er een biologische markt en natuurlijk het restaurant De Kas met groenten uit eigen tuin. Wat betreft openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar; op de Kruislaan stoppen diverse bussen, zoals bus 40 en 240, en het station Sciencepark ligt om de hoek, vanwaar u eenvoudig de trein kunt nemen. De ringweg A10 is via afslag S113 binnen handbereik. Parkeren kan vrijwel altijd voor de deur of om de hoek.

Indeling:
Entree & hal: Ruime ontvangsthal met toegang tot het separate toilet en een handige berging.
Vanuit de hal loopt u direct door naar de leefruimtes.
Woonkamer & keuken: Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en een plafondhoogte van circa 2,80 meter, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt.
De open keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met voldoende ruimte voor een gezellige eethoek.
Slaapkamers: De woning beschikt over een ruime hoofdslaapkamer en twee extra kamers, ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of kinderkamer.
Badkamer: Stijlvolle badkamer met een moderne afwerking, voorzien van een inloopdouche, wastafel en eventueel een ligbad.
Buitenruimte: Afhankelijk van de ligging beschikt de woning over een tuin of balkon, perfect om buiten te ontspannen
Kelder: ruime berging van circa 8,5m²

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1958;
- Energielabel B;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 88 m² (meetrapport aanwezig);
- Servicekosten bedragen per maand € 137,40 voor de woning en € 6,80 voor berging (doorlopende begroting 2023);
- Servicekosten zijn exclusief voorschot stookkosten;
- Ketelhuis in 2021 vervangen;
- Kozijnen zijn vervangen naar gloednieuwe aluminium kozijnen met HR++ isolatieglas;
- Warmwater via elektrische boiler;
- Actieve VvE, welke professioneel wordt beheerd door MVGM;
- Vernieuwd geïsoleerd dak met zonnepanelen en terug-levering tot in de meterkast;

Wat u verder moet weten:
- Het betreft een voormalige huurwoning;
- Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Vaste project notaris Lubbers & Dijk;
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.