Burgemeester van de Stadtstraat 56 , 1501 SH, Zaandam

Koffers pakken en verhuizen!

Dat kun je zeker zeggen bij deze verrassend leuke en sfeervolle woning. Werkelijk alles klopt.

Bij binnenkomst word je omarmt door de rust en prettige sfeer die er in deze woning aanwezig is. De zeer goede staat van onderhoud, de eigentijdse afwerking en de zonnige tuin op het zuidwesten maken het wonen hier meer dan aangenaam. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren veel aan de woning veranderd, wat het wooncomfort alleen maar ten goede is gekomen. Denk hierbij aan het aanbrengen van goede isolatievoorzieningen, HR++ beglazing, het plaatsen van 8 zonnepanelen, de tweede verdieping laten isoleren en voorzien van 2 nieuwe dakkappellen. Er is een nieuwe badkamer geplaatst en er is een tweede badkamer met ligbad gerealiseerd op de tweede verdieping. De achtertuin is zeker niet vergeten, hier kun je heerlijk genieten van de zon en rust.

De Burgemeestersbuurt is een prettige jaren '30 wijk gelegen op een steenworpafstand van het centrum van Zaandam en Amsterdam. Direct achter de woning bevindt zich een basisschool. Zoals reeds genoemd is de woning gelegen in de populaire en groene Burgemeestersbuurt. Op slechts enkele minuten van het centrum van Zaandam. Hier tref je een ruim winkelaanbod, gezellige terrasjes en restaurants, een bioscoop en het theater. Daarnaast is hier ook het NS-station gelegen, vanaf dit station bereik je Amsterdam-Centraal in slechts 12 minuten. De uitvalswegen A8/A10 zijn eveneens goed bereikbaar. Indien je de natuur in wilt, fiets je binnen 5 minuten door het Darwinpark in Zaandam of sta je met 20 fiets minuten in recreatiegebied 't Twiske. De kust en het bos- en duingebied zijn ook snel en goed bereikbaar.

Kortom, wil jij ook deze sfeer proeven? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond:
Tochtportaal met groepenkast, trapopgang, modern zwevend toilet met Portugese tegelvloer. Lichte sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Moderne keuken welke is voorzien van een vaatwasser, combi-oven en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een fraai werkblad van graniet. De achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd en voorzien van een nieuwe berging met overkapping en elektra. Je kunt hier heerlijk in alle rust genieten van de zon of genieten van een zwoele zomeravond onder de overkapping.

Eerste verdieping:
Overloop met verrassend ruime kast, twee zeer ruim bemeten slaapkamers en de fraaie badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een tweede toilet. Vanuit de badkamer heb je toegang naar het balkon.

Tweede verdieping:
In november 2023 is deze gehele verdieping vernieuwd en opnieuw afgewerkt. Zo is het dak geïsoleerd en afgetimmerd, en zijn er 2 kunststof dakkapellen geplaatst. Er is een tweede badkamer gerealiseerd met ligbad en wastafel, een extra werkplek en een derde slaapkamer. Tevens vind je op deze verdieping de wasmachine, droger en de cv-ketel.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1939, woonoppervlak 102 m2 en inhoud 353 m3;
De woning is gelegen op 116 m2 eigen grond;
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;
Muur- en vloerisolatie aangebracht in 2021. Dakisolatie in 2023;
HR++ beglazing geplaatst in 2020;
8 zonnepanelen geplaatst in 2024;
De woning beschikt over een energielabel B;
De voor- en achtertuin zijn vernieuwd in 2023;
Zonwering aanwezig;
Oplevering in overleg.