Bretagnestraat 18 , 1827 BT, Alkmaar

Fijne eengezinswoning met 4 prima slaapkamers, parkeermogelijkheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin. Het huis is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk van Alkmaar. Dit huis heeft Energielabel A, dus lage energiekosten!

Op steenworp afstand liggen speelplantsoentjes en een bushalte. Op loop-/fietsafstand vind je enkele basischolen en is winkelcentrum De Mare te bereiken.

Het huis is aan de buitenzijde netjes onderhouden, beschikt over een nette badkamer en verdient qua afwerking aan de binnenzijde wel modernisatie.

De ruime achtertuin heeft een achterom en ligt op het zonnige zuidoosten. Hier vind je ook een fijne stenen berging voor het stallen van de fietsen, tuingereedschap, eventuele tuinstoelen en overige spullen die je liever niet in het zicht hebt. In de achtertuin is een buitenkraan aanwezig.

Bouwjaar: 1984
Woonoppervlakte: ca. 111 m2

Perceeloppervlakte: ca. 165 m2.
Het perceel waar de woning op staat dient nog kadastraal te worden ingemeten. De kosten van inmeting worden gedeeld tussen koper en verkoper (ieder voor de helft). De genoemde aantal m2 (165 m2) is indicatief. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend;

Indeling:

Begane grond:
Entree, gang, meterkast, toilet met fonteintje en trapkast. Doorzonwoonkamer met grote ramen en deur naar gesloten keuken met eenvoudig keukenblok dat voorzien is van een gaskookplaat. Vanuit hier is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, Nette badkamer met wastafel, 2e toilet, kwartronde douchecabine met schuifdeurtjes en wasmachine-aansluiting;

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met voorzolder waar de Intergas c.v.-ketel (2016) is opgesteld. Verder vind je hier een royale slaapkamer met dakraam.

Bijzonderheden:
- Deze woning betreft een voormalige huurwoning van Woningstichting Kennemer Wonen;
- De overdracht zal bij plaatsvinden bij projectnotaris Lautenbach in Heemskerk;
- Energielabel A;
- De woning beschikt over 7 zonnepanelen;
- Het perceel waar de woning op staat dient nog kadastraal te worden ingemeten. De kosten van inmeting worden gedeeld tussen koper en verkoper (ieder voor de helft). De genoemde aantal m2 (165 m2) is indicatief. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend;

Deze woning is in eigendom van Woningstichting Kennemer Wonen. In de koopovereenkomst zullen daarom naast een ouderdoms- en asbestclausule, ook de volgende clausules worden opgenomen:

Niet-zelfbewoningsclausule:
Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij vaststelling van de koopsom hiermee rekening wordt gehouden.

In de koopakte zal daarnaast een antispeculatiebeding (2 jaar) en zelfbewoningsverplichting voor de koper worden opgenomen. De woning mag niet worden verhuurd.