Breedelaan 73 , 1851 MB, Heiloo

Hoofdingrediënten: locatie, uitzicht, ligging, licht en ruimte!

Het is heerlijk thuiskomen in deze ideale, riante twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage aan de fraaie Breedelaan in Heiloo. Hier is alle ruimte en comfort om buitengewoon prettig te wonen met een gezin. Dat je op loopafstand van het NS-station, scholen en de diverse winkels daaromheen woont, is ook mooi meegenomen!

Stap binnen en laat je verrassen door de heerlijk lichte en moderne aankleding, de fantastische aanbouw, de ruime kamers en het keurige onderhoud. De woning, garage en berging zijn allen voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De aanbouw aan de achterzijde, voorzien van drie dakramen, is voor de huidige eigenaren de favoriete plek om te vertoeven. Hier zit je heerlijk rustig in een oase van daglicht en heb je de riante, zeer complete keuken fijn dichtbij. Als (hobby) kok kun je in de keuken met de moderne inbouwapparatuur heerlijk aan de slag!

De praktische bijkeuken zorgt voor een prettige binnenkomst met ruimte om schoenen en jassen te stallen. Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers en een zeer fraaie, eigentijdse badkamer (2022). De zolderverdieping biedt eventueel zelfs ruimte om nog twee slaapkamers te creëren. Dit huis is echt riant. Een groot gezin, thuiswerken of gasten verwelkomen, in dit huis is daar alle ruimte voor!

Buiten ligt de zonnige achtertuin, waar je kunt genieten van mooie dagen en gezellige avonden met vrienden en familie. Een ideale plek voor zomerse barbecues, ontspannen lezen of gewoon genieten van de rust. Vanuit de tuin zijn zowel de berging als de vrijstaande garage met elektrische sectionaaldeur te bereiken. Beide zijn voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.

Door de centrale ligging in Heiloo ben je omringd door alle gemakken van het moderne leven. NS-station, winkels, scholen, sportverenigingen, cultuur, recreatievoorzieningen en het prachtige landschap liggen allemaal binnen handbereik.

Wij voorspellen dat je direct valt voor dit fraaie huis! Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging; wij leiden je graag rond!

Indeling:

Begane grond:

Entree, ruime hal met ruimte voor garderobe, modern toilet (2022) met fonteintje en kastje, deur naar de bijzonder ruime woonkamer met groot raam aan de voorzijde dat vrij uitzicht over het tegenover de woning gelegen plantsoen biedt. Verder is in de woonkamer voorzien van een vaste kast en een bamboehouten vloer aanwezig.

De begane grond is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd en voorzien van openslaande tuindeuren en 3 dakramen. Hier valt fijn veel licht naar binnen. De moderne keuken (2018) is in hoekopstelling met werk eiland geplaatst en heeft veel lades om voorraad en keukenspullen goed op te bergen. Daarnaast is de keuken voorzien van een Quooker, kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron en koel-/vriescombinatie. Tenslotte is er op de begane grond ook nog een praktische bijkeuken met een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, eigentijdse badkamer (2022) met ligbad, tweede toilet en badkamermeubel met 2 wastafels.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop met dakraampje, wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling c.v.-ketel (2017) en hybride warmtepomp (Quatt 2023). De royale zolderkamer (mogelijkheid tot creëren 2 kamers) is voorzien van een dakkapel en een dakraam.

Vliering:
Via een losse trap te bereiken vliering (2x).

Bijzonderheden:
- Super veel woonruimte;
- Energielabel C;
- C.V.-ketel (2017) en Hybride warmtepomp (2023);
- Voorzien van 11 zonnepanelen (2022);
- Twee 5kWh thuisbatterijen aanwezig;
- Slaapkamers op de eerste verdieping aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken;
- Alle kozijnen uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing (ook de garage en de berging).