Botenmakersstraat 117 A , 1506 TC, Zaandam

Wonen in een statig pand op één van de beste locaties van Zaandam.

Woningzoekers opgelet, want een maisonnette van dit kaliber komt maar zelden in de verkoop! In de prachtige Botenmakersstraat woont u heerlijk rustig tussen de historische panden en oude bomen. Rustig, maar toch midden in het bruisende centrum van Zaandam. De ideale mix. Niet alleen de plek is fantastisch maar de woning zelf laat ook niets te wensen over. De maisonnette is in 2021 gerenoveerd, met respect en behoud van de prachtige historische elementen zoals het statige trappenhuis, de paneeldeuren en de hoge plafonds. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer en toilet vernieuwd, een groot deel van de kozijnen zijn vervangen en de dakbedekking is aangepakt. De gehele woning is goed onderhouden en goed afgewerkt.

De maisonnette is praktisch ingedeeld met 4 slaapkamers en de woonkamer bevindt zich op de bovenste verdieping, waardoor je een prachtig uitzicht hebt vanuit iedere hoek! Een ander groot pluspunt aan deze woning is de buitenruimte. Aan de voorzijde heeft het appartement een sfeervol balkon op het noordwesten, met zicht op de prachtige straat. Aan de achterzijde schuilt een riant dakterras op het zuidoosten, met adembenemend uitzicht over het bruisende centrum. Ook hier dus de ideale mix tussen zon, schaduw, rust en leven.

De locatie:
De Botenmakersstraat is een rustige straat met een prachtige, lommerrijke bomenrij. Deze oude bomen verraden het statige karakter van deze woonomgeving midden in het centrum van Zaandam. Binnen enkele minuten wandelen zijn alle winkels, vele restaurantjes, leuke cafés, de bioscoop en het Zaan Theater te vinden. Ook is het station om de hoek, hiervandaan vertrekken elke paar minuten treinen naar alle omringende steden. In slechts 12 minuten sta je op het Centraal Station van Amsterdam.

Laat deze unieke kans om in de Botenmakersstraat te wonen niet lopen en bel ons voor een uitgebreide bezichtiging!

De indeling:
Begane grond: Hal met trapopgang
Eerste verdieping: Overloop; 3 slaapkamers waarvan 1 met fraai balkon; badkamer met wastafel en inloopdouche; separaat toilet; 4e (slaap)kamer is te bereiken via de badkamer en/of de andere slaapkamer, deze kamer is voorzien van de wasmachine aansluiting in een gesloten kast en is dankzij de grote raampartij heerlijk licht en zeer geschikt als kantoorruimte of bijvoorbeeld een atelier.
Tweede verdieping: Riante woonkamer met veel lichtinval en open keuken v.v. oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser; openslaande deuren naar het zonnige dakterras v.v. nieuwe bankirai hardhouten vlonder en vrij uitzicht over de stad.

Kernpunten:
• Bouwjaar: ca. 1910
• Woonoppervlak: ca. 124 m²
• Balkon: ca. 3 m²
• Dakterras: ca. 23 m²
• Energielabel: D

Bijzonderheden:
• Statig pand in prachtige straat
• Aan beide kanten buitenruimte met prachtig zicht en zon
• In 2021 v.v. o.a. nieuwe keuken, badkamer, toilet, kozijnen, dakbedekking en hardhouten vlonder op dakterras
• Goed afgewerkt en onderhouden
• De fundering van de woning wordt gemonitord en het resultaat van de metingen is klein
• De VVE dient verder te worden opgericht, de daarbij behorende servicekosten zijn nader te bepalen
• Oplevering in overleg, kan snel