Blauwe Beer 2, 1704 TV, Heerhugowaard

Uitgebreide omschrijving

In de populaire wijk Butterhuizen staat deze ruime HALF VRIJSTAANDE WONING, met INPANDIG BEREIKBARE GARAGE en VERANDA. De wijk Butterhuizen is populair vanwege zijn ruime en groene opzet, daarnaast ligt de wijk gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer en liggen voorzieningen zoals winkelcentrum Middenwaard en recreatiegebied Strand van Luna op fiets afstand.

De woning is bijna instapklaar. In 2019 en 2020 hebben de huidige bewoners de wanden en plafonds gestuukt, het toilet en de badkamer vervangen en op de 1e en 2e verdieping nieuwe vloeren gelegd. Maakt u het af met een nieuwe vloer op de begane grond? Bel ons voor een afspraak, wij laten u graag alles zien, wel wijzen we u op de maatregelen die wij daarbij in acht nemen:
- als er nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten op gepaste afstand;
- wij schudden geen handen;
- wij houden minimaal 1,5 meter afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- indien gewenst door de verkoper, ontvangt u van de makelaar latex handschoenen;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u thuis te blijven.

Bouwjaar 1992, inhoud circa 492 m3, woonoppervlakte circa 133 m2, garage circa 17 m², perceeloppervlakte 263 m2.

Indeling

Op eigen terrein kunt u voor de garage twee auto’s parkeren.

Begane grond : Via de zij-entree bereikt u de hal met meterkast en moderne toilet (2019), trapopgang en toegang tot de woonkamer. Dankzij de U-vorm heeft u aan de voorzijde een mooie brede woonkamer en aan de achterzijde een open woonkeuken met schuifpui naar de achtertuin. In de woonkamer zijn in 2020 de wanden en plafonds gestuukt en geverfd. Alleen nog een nieuwe vloer en u kunt hier heerlijk wonen.

De open keuken in L-opstelling is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, magnetron, 5 pits kookplaat, afzuigkap en inbouwverlichting. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken met extra berg- en werkruimte en de opstelling van de wasmachine, droger en vaatwasser. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de garage en de achtertuin.

De achtertuin (met achterom) is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van een veranda met heater, verlichting en elektra. De garage is voorzien van elektriciteit en een wateraansluiting.

Eerste verdieping: Hier verleent de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de ruime en moderne badkamer (2019). Op deze verdieping zijn in 2019 de wanden, plafonds en vloeren vernieuwd, net als de badkamer. De badkamer is voorzien van wastafel in meubel, inloopdouche, 2e toilet, radiator, raam en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping vindt u een fantastische ruimte (met wastafelmeubel), uitermate geschikt voor een masterbedroom, mancave of een kind wat al wat meer ruimte en zelfstandigheid wilt. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een ruimte welke gebruikt kan worden als inloopkast of werkruimte. Hier vindt u ook de opstelling van de c.v.-ketel.

Bijzonderheden:
- Meterkast 9 groepen;
- Energielabel B;
- Badkamer, toilet, wanden, plafonds en vloeren 2019/2020;
- Aanvaarding in overleg.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen Heerhugowaardse NVM- aankoopmakelaar, maakt u meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!