Arisstraat 74 , 1531 EH, Wormer

Luxe 3-kamerappartement met energielabel A.

Woningzoekers opgelet, dit prachtige 3-kamerappartement in een fijn complex komt binnenkort beschikbaar! De woning is goed en praktisch ingedeeld en beschikt over onder andere twee slaapkamers, een moderne keuken, badkamer en separaat toilet, een breed balkon en een berging in de woning. De afwerking is van hoog niveau: alle wanden zijn strak gestuukt en de vloer is zorgvuldig afgewerkt. Over het hele appartement ligt een prachtige PCV visgraatvloer met hoge plint, die de woning een stijlvolle en warme uitstraling geeft. Ten slotte mag het mooie energielabel A ook niet onbenoemd blijven!

In de overdekte parkeergarage onder het gebouw beschik je over een eigen parkeerplaats en er is een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling. De VVE is gemoedelijk en goed georganiseerd. In het complex zijn ook liften aanwezig waardoor dit appartement niet alleen voor de jongeren maar juist ook voor de oudere doelgroep zeer geschikt is!

De woning is gelegen in de wijk Molenbuurt, met een zeer centrale ligging bij het centrum van Wormer. Voorzieningen zoals scholen, winkels, voetbalveld, zwembad en de sporthal zijn op loopafstand gelegen. De bushalte is om de hoek, en je fietst in minder dan 10 minuten naar het NS-station van Wormerveer. Met de auto zijn zowel de A7 richting Hoorn, de A9 naar Alkmaar/Haarlem en de A10 naar Amsterdam vlot bereikbaar. In de directe omgeving kunnen natuurliefhebbers hun hart ophalen in het beschermde natuurgebied; het Wormer- en Jisperveld rond de wateren de Poel en het Zwet zijn met de fiets of een goede wandeling te bereiken.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree; liftinstallatie, trapopgang en brievenbussen.

-1:
Parkeergarage met eigen plek en gezamenlijke fietsenstalling.

Eerste verdieping:
Meterkast aan de buitenzijde naast de voordeur; entree; hal met meterkast en bergkast met CV-ketel ('22) en mechanische afzuiging ('21); badkamer ('21) met inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachine/droger aansluiting; separaat toilet met fontein; lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen met toegang tot het brede balkon en moderne open keuken v.v. 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast/vriezer en vaatwasser.

Kernpunten:
• Bouwjaar: 2010
• Woonoppervlakte: ca. 67 m²
• Inhoud: 221 m³
• Balkon: ca. 11 m²
• Energielabel: A

Kernpunten:
• Luxe, stijlvol en goed afgewerkt
• Moderne keuken
• Badkamer vernieuwd in 2021
• Eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeerkelder onder het complex
• Afgesloten (gezamenlijke) fietsenstalling onder het complex
• Actieve VVE en Lift aanwezig in gebouw
• Servicekosten VVE € 151 per maand, voorschot stookkosten € 100,- en water € 10,-
• Goede ligging nabij centrum van Wormer, alle voorzieningen nabij
• Oplevering in overleg