Uitgebreide omschrijving
Zijn uw koffers al ingepakt? Deze instapklare eengezinswoning in de Bomenbuurt wacht op u!
Deze karakteristieke woning kent maar liefst 4 slaapkamers en is dus ideaal voor gezinnen.
De afgelopen jaren is de woning flink verbeterd op het gebied van energiezuinigheid. Zo is sinds 2017 onder andere de woning beter geïsoleerd dankzij de toepassing van spouwisolatie en vloerisolatie. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbel glas, dit zorgt ervoor dat deze jaren '40 woning een keurig energielabel C kent!
De fijne afwerking van de woning mag ook niet onbesproken blijven. De sfeervolle erker is in 2017 vernieuwd en zorgt voor een mooie lichtinval vanuit de voorzijde van de woning. Dit in combinatie met de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning maakt dit een aantrekkelijke doorzonwoonkamer. Tevens is de gehele begane grond netjes gestuukt en is het toilet in 2020 vernieuwd.
De woning kent een open keuken en een bijkeuken op de begane grond. De woonkamer biedt een aangename verbinding met de tuin. Dit maakt dat het met zonnige dagen ook nog eens buitenshuis heerlijk vertoeven is.
Een verdieping hoger vinden we van oorsprong drie slaapkamers. De indeling is echter op dit moment zo dat aan de achterzijde de slaapkamers zijn samengevoegd, waardoor een praktische inloopkast is gecreëerd. Tevens is op deze verdieping de badkamer gesitueerd met onder meer een douche- en ligbad.
Tot slot is op de tweede verdieping de laatste grote kamer te vinden. Deze ruimte kan uitstekend worden ingezet als hobbyruimte, studeer- en werkkamer of als ruime slaapkamer. Verder is hier de opstalplaats van de CV-ketel (2015).
De woning aan de Abeelstraat 12 is gelegen in de Bomenbuurt en kent een fijne ligging ten opzichte van alledaagse voorzieningen. Het centrum van Zaandam is per fiets binnen tien minuten te bereiken. Dit zorgt ervoor dat u de leuke winkelstraten, de horecagelegenheden en het cultureel aanbod om de hoek heeft liggen. Verder bevindt u zich snel op de uitvalswegen A7, A8 en A10.
Indeling
Begane grond: Entree, hal, toilet, trapopgang, doorzonwoonkamer, half open keuken v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger.
Eerste verdieping: Overloop, grote slaapkamer voorzijde, twee slaapkamers achterzijde, badkamer v.v. bad met douche en wastafel.
Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer voorzien van dakramen en extra opbergruimte.
Bijzonderheden
Bouwjaar 1940;
Woonoppervlak 94 m2, inhoud 321 m3, perceel 104 m2;
Energielabel C;
3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers);
Centrale ligging t.o.v. voorzieningen;
Funderingsonderzoek uitgevoerd (2001). Conclusie: ruim voldoende. Fundering in goede staat. Verwachte levensduur 25 jaar of meer;
Oplevering in overleg.
