Saskia van Uijlenburgkade 65

In het Andreas Ensemble, aan de rand van het charmante Oud-Zuid, bevindt zich dit royale, moderne en smaakvol ingerichte dubbel benedenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 158 m². Bij deze woning behoort een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage.
De ligging van de woning is fantastisch aan de rand van de woonwijk met vrij uitzicht over water en groen.
Dit gezellige woonhuis heeft een open en praktische indeling. De lichte living, luxe Gaggenau keuken en ruime eetkamer op de begane grond vormen het hart van het huis. Zowel aan de voor-, als aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar respectievelijk de voor- en achtertuin. De tuin achter heeft een heerlijke zonnige ligging en grenst direct aan de gemeenschappelijke binnentuin, gerealiseerd door Landlab. De tuinen zijn afgesloten en vormen daarmee een verlengstuk van de privé buitenruimte en een veilige omgeving voor jonge kinderen om te spelen.
Op de eerste etage zijn de drie goed bemeten slaapkamers, waarbij er tevens de mogelijkheid is een vierde kamer te creëren. Tevens is er op deze etage een separaat toilet en de moderne badkamer met ligbad en douche.
De canon voor de erfpacht is nog langdurig afgekocht tot juni 2057 en het beheer van de vereniging van eigenaars wordt actief en professioneel uitgevoerd.

Kortom, een unieke kans om comfortabel en luxe te wonen op een toplocatie!!

Omgeving en bereikbaarheid:
Het Andreas Ensemble is een in 2010 gerealiseerde en ruim opgezette woonwijk met een heerlijke rustige ligging, grenzend aan Oud-Zuid en aan het Rembrandtpark. Met de U-vormige bouw is een leuk binnenplein ontstaan, heerlijk voor buiten spelende kinderen. Vele voorzieningen zijn allen in de directe omgeving. Van winkels tot (basis)scholen, kinderdagverblijven, sportscholen en twee grote stadsparken. Het genoemde Rembrandtpark en het Vondelpark zijn op enkele minuten loopafstand bereikbaar. In de naastgelegen Hoofddorppleinbuurt, de omgeving van het Surinameplein en aan de Overtoom treft men tal van gezellige restaurants en leuke cafeetjes. De ligging is ook uiterst centraal te noemen. Want middels de diverse tram- en buslijnen wordt binnen mum van tijd het centrum van de stad bereikt, maar ben je ook zo de stad uit. De Ring A-10 ligt om de hoek en vandaar worden andere snelwegen als A-4, A-5, A-2 snel bereikt, alsmede luchthaven Schiphol.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin; eigen entree; hal; ruime garderobekast; trapkast; separaat toilet met hangcloset en fontein; meterkast; ruime eetkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar de voortuin; centraal gelegen luxe keuken voorzien van een 5 pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, oven en een vaatwasser; living aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin; zonnig gelegen tuin met aansluitend de gemeenschappelijke (afgesloten) binnentuin.
Eerste etage:
Overloop; twee slaapkamers aan de achterzijde; wasruimte; separaat toilet met fontein; badkamer met een (jacuzzi) ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel; inpandige berging; master bedroom aan de voorzijde, welke op is te splitsen in twee kamers.
Onderbouw:
Bergingen en parkeerplaatsen

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2010
• Woonoppervlakte circa 158 m² (meetrapport aanwezig)
• Licht appartement met open karakter
• Gaggenau keukenapparatuur
• Parkeerplaats en berging in de onderbouw
• Volledig geïsoleerd, energielabel A
• Stadsverwarming
• Aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas
• WtW ventilatie systeem
• Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer
• Op loopafstand van (internationale) scholen
• Erfpachtcanon afgekocht t/m 30 juni 2057
• Actieve vereniging van eigenaars, welke professioneel wordt beheerd
• VvE bijdrage voor de woning € 239,74 per maand
• Aanvaarding in overleg
• Notariskeuze aan de koper, mits in Amsterdam

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.