Melbournestraat 3 A, 1175 RM, Lijnden

Uitgebreide omschrijving

Op bedrijventerrein Lijnden is recent de verhuur van hoogwaardige showrooms met kantoorruimtes aangevangen. Het gebouw is in 2018 gerealiseerd en is onder meer in gebruik genomen door Voortman Keukens. De ruimtes kenmerken zich door het gebruik van grote raampartijen en een fraaie hoogte van ruim 4,50 meter. Daarbij wordt een representatieve ontvangstruimte gecreëerd, welke gemeenschappelijk gebruikt wordt.

Het bedrijvenpark kenmerkt zich door de hoogwaardige kwaliteit van bedrijfsgebouwen en de (inter)nationale bedrijven die daar zijn gevestigd. Het terrein is zeer representatief waardoor onder meer kledingbedrijven (groothandel) zich hier hebben gevestigd.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer en grenst direct aan de A9 (Amsterdam-Alkmaar). Met openbaar vervoer is het terrein bereikbaar per bus. Op loopafstand van de locatie is de bushalte gesitueerd.

BESCHIKBAARHEID
In totaal circa 1.685 m² v.v.o. (inclusief aandeel algemene ruimte), als volgt verdeeld:
- Showroom 1 (begane grond) circa 596 m² v.v.o. (inclusief aandeel algemene ruimte);
- Showroom 3 (eerste verdieping) circa 1.089 m² v.v.o. (inclusief aandeel algemene ruimte).

Neem gerust contact met ons op om de exacte beschikbaarheid en mogelijkheden te bespreken.

HUURPRIJS
- Showroom 1 (begane grond): € 145,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
- Showroom 3 (eerste verdieping): € 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Uitgangspunt € 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, onder meer ten behoeve van elektra, water stookkosten en onderhoud van installaties.

PARKEREN
Het bedrijvenpark is ruim opgezet en in totaal zijn er circa 40 parkeerplaatsen beschikbaar. De huurprijs bedraagt € 750,- per plaats per jaar.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt 5 jaar met telkenmale een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden 'all-in' huur te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (2015).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is gebaseerd op materiaal waarvan Kuijs Reinder Kakes v.o.f. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel Kuijs Reinder Kakes v.o.f. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. Kuijs Reinder Kakes v.o.f. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.