Lange Nieuwstraat 507, 1971 GE, IJmuiden

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Nette winkelruimte in het winkelgebied van IJmuiden. Het object is gelegen op een hoek naast de Hema. Het object omvat een oppervlakte van ca. 150 m² VVO en een kelder met een oppervlakte van ca. 40 m². Door de hoekligging beschikt het object over royale raampartijen met hierdoor veel lichtinval en exposure.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in de plint van een appartementencomplex in het recentelijk vernieuwde (winkel)centrum van IJmuiden. Het object is middels vervoer per auto en openbaar vervoer zeer goed bereikbaar.

OPPERVLAKTE
Circa 150 m² VVO begane grond en ca. 40 m² kelder.

PARKEREN
Er is in de directe nabijheid van het object voldoende parkeergelegenheid.

INDELING
Entree middels royale entree aan het Lange Nieuwstraat, verkoopruimte, toiletvoorziening en magazijn/opslag.

VOORZIENINGEN
Het object wordt als casco opgeleverd.

BESTEMMING
Op grond van het bestemmingsplan geldt de volgende bestemming:
“Centrum”. De voor “Centrum” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• wonen;
• detailhandel;
• dienstverlening;
• kantoren;
• horecabedrijven van categorie 1.

U kunt bij de gemeente Velsen informeren naar de bestemming en of het door u voorgenomen gebruik past binnen het bestemmingsplan.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
€ 2.500,-- excl. BTW per maand

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren.

SERVICEKOSTEN
N.v.t., huurder wordt zelf contractant bij de nutsbedrijven voor de levering van onder ander gas, water en elektra.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

B.T.W.
De huur (en servicekosten) is te vermeerderen met btw. Indien huurder geen btw-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met servicekosten en btw. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie.

MODEL-OVEREENKOMST
Conform het laatste model vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOORWAARDEN
Alle door Kuijs Reinder Kakes en de verhuurder/verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder/koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt.