Zuideinde 84 , 1541 CE, Koog aan de zaan

Te huur:
Nieuwbouw winkel-/kantoorruimte van ca. 39 m² in het nieuwbouwproject De Bij in Koog aan de Zaan.

Twee casco nieuwbouw winkel-/kantoorruimtes op de begane grond beschikbaar in "De Bij" in de voormalige Honig Fabriek. Gelegen aan het Zuideinde (Koog aan de Zaan), die aan de ene kant overloopt in de Lagedijk (Zaandijk) en aan de andere kant overloopt in de Westzijde (Zaandam). Uitstekend bereikbaar met de auto, fiets en openbaar vervoer. Zowel de bus- als het treinstation bevinden zich op loopafstand.

Oppervlakte
ca. 39,4 m²
Bestaande uit winkel-/kantoorruimte met eigen toilet en keuken.
Vrije hoogte bedraagt 2,76 m.

Bijzonderheden:
De verwachtte energiekosten zijn relatief laag vanwege de uitstekende isolatie van het pand. Daarnaast wordt de ruimte verwarmd door vloerverwarming middels een waterpomp én is het pand gasloos.

Parkeren
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Bouwjaar
2023/2024.

Bestemming
Op grond van het bestemmingsplan Oud Koog - Rooswijk (2012):
Gemengde doeleinden.
- Bedrijven
- Detailhandel
- Dienstverlening
- Cultuur en ontspanning
- Maatschappelijke dienstverlening en voorzieningen
- Horeca categorie 1a + b (o.a. koffiebar, tearoom, broodjeszaak, bistro)

Voor verdere toelichting verwijzen wij u graag naar het hierboven genoemde bestemmingsplan of naar www.ruimtelijkeplannen.nl.

Kadaster
Gemeente : Koog aan de Zaan
Sectie : C
Nummer : 6312 A99

Huurprijs
€ 950,- per maand, te vermeerderen met btw. Servicekosten in overleg.

Huurtermijn
Uitgangspunt 5 + 5 jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

B.T.W.
De huur (en servicekosten) is te vermeerderen met btw. Indien huurder geen btw-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

Indexering
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met servicekosten en btw. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom.

Voorwaarden
Alle door KRK en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.