Witte Paardweg 46 , 1521 PV, Wormerveer

Te huur
Nul op de meter! Multifunctionele bedrijfsunit van in totaal 240 m² b.v.o. op het uitstekend bereikbare bedrijventerrein Noorderveld. De bedrijfsunit ligt op een uitstekende zichtlocatie.

Deze bedrijfsruimte zal worden verhuurd inclusief circa 8.000 kwh elektra van de 26 zonnepanelen die op het dak zijn geplaatst. Een eventueel overschot aan elektra is in het voordeel van de huurder.

Oppervlakte
-Begane grond: ca. 120 m² b.v.o.
-Eerste etage: ca. 120 m² b.v.o.

Locatie en bereikbaarheid:
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Noorderveld. De bereikbaarheid is zeer goed. Op korte afstand bevinden zich de aansluitingen op de rijkswegen A8/A9 en A7 alsmede het provinciaal wegennet. Parkeren kunt u op mandelig terrein aan de voorzijde. 2 Parkeerplaatsen behorende toe aan het gehuurde.

Kenmerken:
-Het pand is goed onderhouden;
-Betonvloeren, hardhouten kozijnen met dubbelglas;
-Vrije hoogte 3,6 meter
-Vloerbelasting begane grond: ca. 1.500 kg/m²;
-Reclame uiting mogelijk aan de voorzijde.

Indeling:
Begane grond: entree met meterkast, alarminstallatie en trap naar eerste etage. Toegang tot bedrijfsruimte met dubbel toilet, wastafel, werkbank, verwarming, omvormer zonnepanelen, elektrische overheaddeur en een extra trap naar de eerste etage aan de achterzijde.

Eerste etage: overloop met toilet en cv ruimte, kantoorruimte aan de voorzijde met airco, kabelgoten en verlichting. Centraal een pantry met koelkast en een magazijnruimte met direct toegang tot de bedrijfsruimte op de begane grond.

De airco installatie en PV installatie zijn uit 2022. Ondehoud, repatie en eventuele vervanging van de CV installatie zijn voor rekening en risico van verhuurder. De stellingkasten behoren niet tot het gehuurde.

Bestemming
Op grond van het bestemmingsplan geldt het volgende gebruik:
Bedrijventerrein, bedrijven tot categorie 4.1.

U kunt bij de gemeente Zaanstad, afdeling Publieksbalie, informeren naar de bestemming en naar de mogelijkheden van vestiging of u kunt dit controleren op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs:
€ 1.975,- per maand, te vermeerderen met omzetbelasting.
Indien gewenst inclusief bureaus en kasten.

Servicekosten:
€ 57,- per maand, te vermeerderen met omzetbelasting, ten behoeve van onderhoud:
- CV installatie
- Airco units, 2 x
- Alarm (geen meldkamer)
- Zonnepanelen, incl. omvormer
- Brand en blusmiddelen

Indexering
Jaarlijks op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

Aanvaarding:
Per 15 april 2024.

Model huurovereenkomst:
Conform het laatste model vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Zekerheidstelling:
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met btw. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie.

Disclaimer
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.