Stuwadoorstraat 35 , 1951 AT, Velsen-noord

TE HUUR

NIEUWBOUW BEDRIJFSUNIT DIRECT IN GEBRUIK TE NEMEN MET EEN OPPERVLAKTE VAN 150 M² EN 2 PARKEERPLEKKEN VOOR DE DEUR!

Op bedrijventerrein Grote Hout te Velsen-Noord zijn dit jaar aan de Stuwadoorstraat in totaal 14 nieuwe bedrijfsunits gebouwd. Momenteel mogen we één van de units met een oppervlakte van totaal 150 m² te huur aanbieden.
Business Center Stuwadoor is zeer representatief en gelegen op de hoek van de Stuwadoorstraat/Concordiastraat. Het complex is op de toekomst gericht en is dan ook duurzaam, energiezuinig en voor de ondernemer toekomstgericht ontwikkeld. Om de ambitie dan ook te realiseren zijn de bedrijfsunits gasloos, energiezuinig en met een hoge isolatiewaarde gerealiseerd.

OPPERVLAKTE:
Begane grond: 100 m²
Verdieping: 50 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Begane grond:
- Toiletgroep met voorportaal, betegelde vloer en wanden, vrijhangend toilet en fonteintje, systeemplafond, verlichting met bewegingssensor
- Ledverlichting in de bedrijfsruimte
- 4 stuks dubbele wcd/ra in de bedrijfsruimte

Verdieping:
- Cementdekvloer
- Metalstud voorzetwand tegen de voorgevel met vensterbank
- Metalstud scheidingswand met raamkozijn 1.30 x 2.00 m aan de achterzijde
- Wanden gesausd in kleur wit
- Pantry met close-in boiler en inbouwkoelkast
- Systeemplafond
- Airco-unit, tevens verwarming in plafond
- Mechanisch ventilatiesysteem toilet
- 5 stuks dubbele wcd/ra
- Led verlichtingsarmaturen in het plafond

STANDAARD VOORZIENINGEN
- De nutsvoorzieningen zullen tot in de meterkast aangelegd worden;
- Monolithisch afgewerkte en geïsoleerde begane grond vloeren;
- Geïsoleerde buitengevels en daken;
- Dubbele beglazing HR++ in aluminium kozijnen;
- Vloerbelasting begane grond ca. 1000 kg/m²;
- Toiletvoorbereiding;
- Vrije hoogte begane grond circa 3,7 meter;
- Houten trap naar verdieping;
- Kanaalplaat verdiepingsvloer (vloerbelasting max. 400 kg/m²);
- Alle vloeren beneden en boven zijn standaard glad afgewerkt;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Voorzieningen buitenterrein:
- Verhard buitenterrein;
- Het terrein is afsluitbaar middels een hekwerk met 2 schuifpoorten.
- 12 zonnepanelen op het dak!!

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID:
Business Center Stuwadoor Velsen-Noord is gevestigd op bedrijventerrein Grote Hout. Bedrijventerrein Grote Hout Distriport Ymond is een relatief nieuw bedrijventerrein, met nieuwe faciliteiten in een bestaande omgeving.
Het terrein bestaat uit een aantal deelgebieden, te weten; een kade-terrein geschikt voor zee- en binnenvaart met op- en overslagfaciliteiten alsmede zogenaamde "droge" kavels voor bedrijfsruimte en/of kantoren.
De Grote Hout ligt in Velsen-Noord nabij Beverwijk. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar en bevind zich in de directe nabijheid van grote industrieën zoals Tata, CVG, Nuon en de haven van IJmuiden.

HUURPRIJS
€ 2.000,-- excl. BTW per maand.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is minimaal 3 jaar.

MODEL HUUROVEREENKOMST
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100).

HUURBETALING
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

SERVICEKOSTEN
Huurder wordt zelf contractant bij de betreffende nutsbedrijven.

PARKEREN
Er zijn 2 (twee) parkeerplaatsen gelegen voor het object.

BESTEMMING
De huurder dient zich ervan te vergewissen dat de bedrijfsunit in voldoende mate beschikt over de eigenschappen die noodzakelijk zijn voor het uitoefenen van zijn/haar bedrijf. Hierbij dient opgemerkt te worden dat horeca en detailhandel niet zijn toegestaan.

AANVAARDING:
In overleg.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De units worden gesplitst in appartementsrechten en er zal een Vereniging van Eigenaars worden opgericht waarvan iedere koper automatisch lid wordt.

VOORBEHOUD
Goedkeuring en gunning eigenaar.

INLICHTINGEN
KRK MAKELAARS
Kanaalkade 91
1811 LT Alkmaar
T: 072 – 555 55 55
E: bogalkmaar@krk.nl
I: www.krk.nl