Strekkerweg 77 , 1033 DA, Amsterdam

Vrijstaand object op een uitstekend bereikbare locatie in Amsterdam Noord met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het gebouw bestaat uit 4 verdiepingen en heeft een totaal metrage van 1.597 m² v.v.o. kantoorruimte. Het object is ingedeeld in deels open ruimten en deels een kamerindeling door middel van diverse scheidingswanden. Vanaf de Klaprozenweg is het gebouw zeer goed zichtbaar.

Bijzonderheden:
- Vrijstaand gebouw;
- Het gebouw leent zicht uitstekend voor zorg-, educatieve-, culturele en welzijnsorganisaties;
- Eigen parkeergelegenheid;
- Uitstekende zichtlocatie;
- Nabij NDSM-werf;
- Uitstekende bereikbaarheid per auto, OV of fiets.

Het kantoorpand is gelegen in Amsterdam Noord nabij de NDSM en de IJ-kantine. De NDSM-werf is een historische en culturele locatie. Het is een voormalige scheepswerf die nu is omgebouwd tot een creatieve broedplaats en cultureel centrum.
De IJ-oevers veranderen het gezicht van Amsterdam en oefenen een grote aantrekkingskracht uit op de creatieve industrie. Zo wordt de voormalige scheepswerf NDSM aan de noordelijke IJ-oevers een 24/7 stadsdistrict. Op de werf kan men wonen, werken en ontspannen. Mediabedrijven, kunstenaars en andere creatieve organisaties vestigen zich op dé creatieve hotspot aan het IJ.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt 1.597 m² v.v.o. (1.857 m² b.v.o.) verdeeld over de 4 bouwlagen:
- BG: 432 m² v.v.o.
- 1e verdieping: 431 m² v.v.o.
- 2e verdieping: 432 m² v.v.o.
- 3e verdieping: 302 m² v.v.o.

De opgegeven oppervlakten zijn vastgesteld conform de NEN2580. Het meetcertificaat is op aanvraag beschikbaar.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan dat is vastgesteld op 21 oktober 2006 'Tuindorp Oostzaan' is de ruimte bestemd te worden gebruikt ten behoeve van 'kantoor'. Voor meer informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

PARKEREN
In totaal 19 parkeerplaatsen op eigen terrein. De huurprijs bedraagt € 150,- per plaats per maand, te vermeerderen met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt casco verhuurd in de huidige staat, inclusief bestaand inbouwpakket, opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- systeemplafonds met inbouwarmaturen
- toiletvoorzieningen per verdieping
- pantry's per verdieping;
- diverse kleinschalige buitenruimtes;
- liftinstallatie.

LOCATIE
Het object is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer met een buslijnverbinding 35, 37, 38, 363 die op 2 minuten lopen van het gebouw stopt. De pontverbinding tussen NDSM en Amsterdam CS ligt op 500m loopafstand.
Per auto is het object via de ringweg A10 (afslag S118) binnen enkele minuten bereikbaar. De binnenstad van Amsterdam bereikt u binnen 10 minuten via de S1118 en IJtunnel (S116).

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van de modellen van ROZ. De huurtermijnen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen. In beginsel gaan wij uit van een reguliere huurtermijn van 5 jaar met telkenmale een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar en een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting.

AANVAARDING
In overleg.

BTW
Uitgangspunt is een omzetbelaste verhuur. Indien huurder geen BTW-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een nader te bepalen BTW-compensatie in rekening brengen.

SERVICEKOSTEN
Huurder wordt zelf contractant bij de betreffende nutsbedrijven voor de levering van onder andere gas, water en elektra.

VOORBEHOUD
De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring en gunning verhuurder.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.