Sint Antoniesbreestraat 88 , 1011 HB, Amsterdam

TE KOOP PRAKTIJKRUIMTE OP UITSTEKENDE LOCATIE EN FRONTBREEDTE VAN MAAR LIEFST 9 METER!

Representatief object in gebruik als fysio- en manuele therapie maar kan door haar bestemming ook uitstekend andere functies bekleden. Het object omvat een oppervlakte van ca. 136m² en wordt in huidige staat aangeboden en kan in overleg leeg worden opgeleverd. Tevens biedt de verkoper de activa en passiva te koop aan.

Het object is gelegen in de wijk Nieuwmarkt, onderdeel uitmakende van het stadsdeel Amsterdam-Centrum.
Op loopafstand liggen onder andere de Nieuwmarkt, de Dam, Stopera en het Waterlooplein.

Bereikbaarheid en parkeren:
- Eigen vervoer: Vanaf de Ringweg A10 is het object goed bereikbaar via de Weesperstraat. Vanuit Amsterdam Noord via de IJtunnel en Valkenburgerstraat.
- Openbaar vervoer: Uitstekend te bereiken middels openbaar vervoer dankzij een metro- en tramhalte op loopafstand.
- Parkeren: Voldoende betaalde parkeermogelijkheden aan de openbare weg. Tevens zijn twee parkeergarages (Stadhuis/Muziektheater en Waterlooplein) in de nabijheid gelegen.

Bijzonderheden:
- Algehele renovatie in 2015;
- Inventaris/goodwill is tevens ter overname
- Veelzijdige bestemming;
- Van rechtswege onderdeel uitmakende van een Vereniging van Eigenaren;
- Gesitueerd op erfpacht;
- Voor meer informatie kunnen we u toegang verlenen tot de dataroom.

OPPERVLAKTE
Totaal circa. 136m²
Begane grond: circa. 115m²
Entresol: circa. 21m²

INVENTARIS/GOODWILL
De inventaris en goodwill wordt ter overname aangeboden € 55.000,--.

Mocht de koper afzien van overname dan zal er in de koopakte een kwalitatieve verplichting worden opgenomen om het gebruik van het object als praktijkruimte, fysio- en Manuele Therapie uit te sluiten voor een periode van 2 jaar.

VOORZIENINGEN
-Toiletruimte;
-Pantry;
-Basis-elektravoorziening;
-Verwarming middels Cv-installatie;
-Radiatoren
-Hoogte: 3,95 meter
-Luchtbehandelingsinstallatie
-Meterkast ten behoeve van gas, water, elektra en internet.

BESTEMMING
De voor 'Centrum - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. wonen, met inachtneming van het bepaalde in de artikelen 3.5.1 en 3.5.15;
b. kantoren, met inachtneming van het bepaalde in artikel 3.5.3;
c. kantoren met baliefunctie met inachtneming van het bepaalde in artikel 3.5.2;
d. voorzieningen met inbegrip van additionele horeca: met uitzondering van kinderopvang en automatenhallen, en met inachtneming van het bepaalde in artikel 3.5.4;
e. kinderopvang, met inachtneming van het bepaalde in artikel 3.5.5
f. galeries;
g. -detailhandel, met inbegrip van een mengformule, met uitzondering van smartshops, minisupermarkten, souvenirwinkels, headshops, seedshops en growshops, tenzij op de verbeelding nader aangeduid en met inachtneming van artikel 3.5.6
-consumentverzorgende dienstverlening, met inbegrip van een mengformule, met uitzondering van geldwisselkantoren, telefoneerinrichtingen en massagesalons, tenzij op de verbeelding aangeduid en met inachtneming van artikel 3.5.6;

Voor meer informatie willen we u doorverwijzen naar ruimtelijkeplannen.nl .

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat. Het object wordt verkocht “as is, where is”. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Amsterdam
Sectie: G
Nummer: 7974
Appartementsindex: A7

Erfpachtgegevens (peildatum):
Soort erfpachtrecht: Voortdurend
Ingangsdatum: 16-04-1982
Einddatum: 16-04-2034
Actuele canon: Afgekocht

KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper.

ZEKERHEIDSTELLING
De borgstelling bedraagt 10 % van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en dient door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling/waarborgsom of een bankgarantie.

AANVAARDING
In overleg. Het object is momenteel verhuurd/in gebruik.

VOORBEHOUD
De praktijk wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring en gunning verkoper.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.