Rooseveltlaan 67 H, 1079 AE, Amsterdam

Uitgebreide omschrijving

Zeer verzorgde en sfeervolle dagzaak op een hoek met een zonnig terras in de rivierenbuurt te Amsterdam-Zuid

Locatie:
Deze horecazaak aan de Rooseveltlaan is gelegen in de populaire Scheldebuurt, op de hoek waar de drukke Rooseveltlaan en Waalstraat elkaar kruisen. De Scheldebuurt kenmerkt zich als een buurt gezellige buurt waar fijn wonen en ontspanning heel goed samengaan.
De horecazaak ligt pal tegenover de enige tram en bushalte van de buurt. Tevens zorgt de naastgelegen bloemenstal ook voor een goede passantenstroom.

Indeling:
Een hoeklocatie met aan de linkerkant en rechterkant een verkoopgedeelte van ca. 75m2. Rechts in het midden is er een counter voor uitgifte en eventuele afhaal van broodjes en koffie. Daarachter bevindt zich gelijk de compacte professionele keuken die van alle gemakken is voorzien. In het midden van de zaak is er een scheidingsmuur met een doorgang naar het linker verkoopgedeelte waardoor er gelijk een speelse inrichting ontstaat. Rechts achterin de hoek bevindt zich de dubbele toiletruimte. Onder de zaak zit nog een ruime voorbereidingskeuken en opslagkelder met een oppervlak van ca. 35m2.

Capaciteit:
Binnen ca. 40 zitplaatsen
Buiten ca. 20 Zitplaatsen
V.V.O. begane grond ca. 98 m2
V.V.O. kelder ca. 35 m2

Omschrijving exploitatie:
Een dagzaak/lunchroom. Ontbijt, brunch, lunch en middagborrel.

Bijzonderheden:
• Goede hoeklocatie in een populaire buurt
• Makkelijk concept
• Terras
• Avondexploitatie mogelijk
• Gegarandeerde passantenstroom door tegenoverliggende tram- en bushalte en naastgelegen bloemenkiosk.
• Goed bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer
• Ruime parkeergelegenheid

Doelgroep:
Buurtbewoners en Amsterdammers, niet alleen uit de buurt maar ook uit de rest van de stad die hier komen voor de sfeer en het heerlijke assortiment, daarnaast ook veel toeristen.

Huidige openingstijden:
De huidige openingstijden zijn dagelijks van 08.00 – 18.00 uur. Vrijdag en zaterdag 08.00-19.00 uur.
Mogelijke openingstijden conform huidige exploitatievergunning dagelijks 07.00 - 01.00. Vrijdag en zaterdag 07.00 - 03.00.

Bestemming : Bestemmingsplan Rivierenbuurt, onherroepelijk geworden op 30 januari 2013.
Enkelbestemming Gemengd -2

Juridische informatie:
Rechtsvorm: B.V.
Transactievorm: Activa/Passiva, alleen de activa worden verkocht.
Exploitatievergunning: Alcoholschenkend horecabedrijf met terras
Terrasvergunning: Ja
Personeel: In overleg
Vetput: nee

Financiële informatie:
Vraagprijs Bedrijfsexploitatie: € 145.000,=
Overname: In zijn geheel, waaronder de huurrechten, bedrijfsnaam, inventaris, goodwill.
Aanvaarding: in overleg, echter is spoedig mogelijk
Huurprijs bedrijfspand: € 2.680,39 per maand (BTW onbelast))
Huurperiode: 5 + 5 jaar (ROZ-model Winkelruimte versie 2012). Ingangsdatum 15 aug 2019
Huurborg: 3 maanden huurverplichting.
Servicekosten: N.v.t.
Promotiekosten: N.v.t.
Voorbehoud: Goedkeuring verhuurder