Paulus Potterstraat 28, 1071 DA, Amsterdam

Uitgebreide omschrijving

*** ENGLISH BELOW ***

Een riante woon-werk combinatie, met fenomenaal uitzicht over het Museumplein in Amsterdam.

Het object ligt op een gezellige tot de verbeelding sprekende plek in Amsterdam. Het gebouw is zeer representatief en uitstekend onderhouden. Door de centrale ligging in het Centrum (Zuid), direct tegenover het Van Gogh en het Stedelijk museum met op de achtergrond het Rijksmuseum en het Concertgebouw, is het een geweldige plek om wonen te combineren met een riant kantoor, galerie of atelier.

Op zeer geringe afstand ligt het Concertgebouw, diverse horeca gelegenheden, de luxe winkelstraat de P.C. Hooftstraat en het Vondelpark. De grachtengordel, De Pijp en het Leidseplein bevinden zich eveneens op loopafstand.

OPPERVLAKTE
De oppervlakte bedraagt in totaal ca. 334 m2 v.v.o. (ca. 393 m² b.v.o.), verdeeld over het souterrain, de bel-etage en de eerste verdieping. Daarnaast beschikt het gebouw over een fraaie tuin van ca. 36 m².

INDELING
Het souterrain wordt momenteel gebruikt als woonkeuken en vergaderzaal. De woonkeuken grenst aan een volledig ingerichte achtertuin van ca. 7,8 meter diep. De bel-etage wordt momenteel gebruikt als kantoor. De eerste verdieping is in gebruik als appartement. Zowel de bel-etage als eerste verdieping hebben een fraaie hoogte van maar liefst 3,6 meter.

Het object is in 2014 volledig gerenoveerd en ingericht en kan met beperkte aanpassingen worden gebruikt door een nieuwe eigenaar. Dankzij de indeling, structuur en het karakter van het gebouw, is dit een zeer courant object.

BEREIKBAARHEID
Het object is zowel met eigen vervoer vanaf de snelweg A10 (afslag S108 via de Amstelveenseweg) als met het openbaar vervoer, met tramlijnen 2, 3, 5 en 12 goed bereikbaar. De tramlijnen lopen door de Paulus Potterstraat en de Van Baerlestraat en geven directe verbindingen met het Centraal Station en Station Zuid WTC.

KADASTER
Gemeente: Amsterdam
Sectie: R
Nummer: 6973
Appartementsindex: 1
Het object is gesitueerd op erfpacht (canon afgekocht tot en met 16 april 2050).

BIJZONDERHEDEN
- De verkoop is op basis van een overeenkomst van het notariaat Model Ring Amsterdam
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom.
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is-where-is".

BESTEMMING
Voor de bestemming verwijzen wij u naar het bestemmingplan. In de splitsingsakte is het verkochte bestemd als kantoor. De andere eigenaren van de VvE hebben aangegeven open te staan voor een andere functie.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.

An ideal home-office combination with phenomenal view of the Museumplein in Amsterdam.

The object is located on a cosy, picturesque spot in Amsterdam. The building is very presentable and very well maintained. Its location in the city centre (south), directly across from the Van Gogh and Stedelijk museums, with the infamous Rijksmuseum and the Concertgebouw in the background, makes it a wonderful spot to live, combining with a spacious office, gallery and studio.

The Concertgebouw, various pubs and restaurants, the luxurious shopping street P.C. Hooftstraat, and the Vondelpark are all a very short distance away. The canal ring, De Pijp and Leidseplein are also within walking distance.

SURFACE AREA
The surface area comprises approximately 334 m2 LFA. (approximately 393 m² GFA), divided into a basement, main floor, and first floor. The property also comprises a beautiful garden measuring approximately 36 m².

LAYOUT
The basement is currently used as a living/kitchen and conference room. The living/kitchen is adjacent to the fully furnished back garden, which is approximately 7.8 metres long. The main floor currently serves as an office. The first floor is used as an apartment. Both the main and first floor have beautiful high ceilings with a height of 3.6 metres.

In 2014, the object was completely renovated and furnished and would only require minor adjustments by its new owner before it can be moved into. Due to its layout, structure and the building’s character, this is a very commonplace object.

ACCESSIBILITY
The object is well accessible, both by private transport, from the A10 motorway (exit S108 via the Amstelveenseweg) and by public transport, with tram lines 2, 3, 5, and 12 all having stops at short distances. The tram lines run through the Paulus Potterstraat and the Van Baerlestraat and offer direct connection to the Centraal and Zuid WTC train stations.

LAND REGISTER/CADASTRE
Municipality: Amsterdam
Section: R
Number: 6973
Apartment index: 1
The object is situated on a lease hold (current lease hold valid through 16 April 2050).

PARTICULARS
- The sale shall occur by agreement of the Model Ring Amsterdam notaries.
- Upon signing the sales agreement, the seller requires the buyer to place a deposit of 10% of the purchase price into the notary’s third-party account.
- A (potential) buyer shall have opportunity to do their due diligence beforehand. The sales agreement shall include a clause stipulating the buyer accepts the object “as it is, where it is”.

DISCLAIMER
All presented information has been composed with the greatest of the care. Notwithstanding that degree of care, we ourselves, nor our client shall accept any liability for any possible misrepresentations. Any liability for any possible damage, direct or indirect, as a result of the information offered, is therefore expressly rejected by ourselves and our client. The information is provided solely and exclusively for the purpose of inviting bids or to enter into negotiations.