Oudezijds Voorburgwal 57, 1012 EJ, Amsterdam

Uitgebreide omschrijving

Representatieve kantoor- of expositieruimte met mogelijkheid tot wonen gelegen in een fraai Rijksmonument aan de Oudezijds Voorburgwal 57.

De historie van het pand gaat terug naar 1615. In dat jaar kocht de koopman Eduard Emtinck 'een huijs ende erve (...), streckende van de voorburchwal tot aen de achterburchwal (...)'. Kort daarop liet hij het huis verbouwen en een nieuwe gevel plaatsen aan de Oudezijds Voorburgwal naar ontwerp van stadssteenhouwer Hendrick de Keyser. Volgens het testament van Emtinck kwam het pand rond 1660 in handen van de Diaconie der Gereformeerde Kerk. Tot in de 19de eeuw werd het huis verhuurd ten gunste van de armenzorg. In de eerste helft van de 20ste eeuw was in het pand een sigarenfabriek gevestigd. In 2006 is het grote pand, met gevels aan de Voorburgwal en de Achterburgwal, geheel gerestaureerd waarbij de oude structuur van het huis is hersteld.

INDELING
Achter de prachtige gevel bereik je via de entree op de bel-etage diverse fraaie kantoorruimtes. Dankzij een patio zijn de ruimtes voorzien van ruime daglichttoetreding. De ruimte aan de Achterburgwal behoort niet tot het gehuurde. Met een trap naar beneden bereik je een ruimte in het souterrain met keuken. De tweede verdieping is ingericht als appartement met woonkamer en keuken aan de Voorburgwal en twee slaapkamers aan de Achterburgwal. Deze verdieping is eveneens voorzien van een badkamer met separaat toilet.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Oudezijds Voorburgwal is een straat en gracht in de volksmond genaamd “De Wallen”, in het centrum van Amsterdam. Het is een levendige buurt met vele terrassen, horecagelegenheden, en langsvarende boten. Een plek waar de hechte gemeenschap van bewoners en ondernemers nog steeds voelbaar is. Naast diverse supermarkten op loopafstand (Dirk van den Broek, AH, Spar) kent de buurt ook ambachtelijke bakkers, slagers, groenteboeren en vishandels en is er op de Nieuwmarkt elke week op zaterdag een biologische markt met een ruim aanbod aan producten.

De Oudezijds Voorburgwal loopt van de Grimburgwal ter hoogte van de Oudemanshuispoort tot voorbij de Oude kerk waar de Oudezijds Voorburgwal overgaat in de Nieuwebrugsteeg die uitmond op de Prins Hendrikkade met een rechte doorsteek naar het Centraal Station. Binnen een straal van 1 kilometer bevinden zich verschillende bezienswaardigheden zoals De Bijenkorf, W Hotel, Soho House, the Dutches, Grand Hotel Krasnapolsky, Hotel V, het Paleis op de Dam en Gassan Diamonds.

Op nog geen 5 minuten fietsen, vind je de fameuze 9 straatjes vol hippe winkels en boetieks.

VERHUURBAAR VLOEROPPERVLAK
In totaal ca. 323 m² g.o., als volgt verdeeld:
- souterrain ca. 36,7 m² g.o.
- begane grond ca. 117,2 m² g.o.
- eerste verdieping ca. 19,2 m² g.o.
- eerste verdieping ca. 150,3 m² g.o.

BEREIKBAARHEID
In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Dam, het Spui, Magna Plaza en de bekende winkelstraten Nieuwendijk en Kalverstraat. Verschillende trams en buslijnen bevinden zich op loopafstand en het Centraal station is binnen een paar minuten te voet te bereiken.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijgingen van een vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de aansluitingen met de desbetreffende nutsbedrijven (gas, water en elektra) en de onderhoudscontracten die hieruit vloeien.

OPLEVERING
Per direct beschikbaar, in overleg.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van een eigen model van verhuurder. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen. In beginsel gaan wij uit van een reguliere huurtermijn van 5 jaar met telkenmale een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar en een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting.

OMZETBELASTING
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring eigenaar.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.