Oosterweezenstraat 6 G , 1823 CN, Alkmaar

TE HUUR
Na een schitterende revitalisatie van de ruimtes aan de Oosterweezenstraat bieden we een multifunctionele ruimte aan op een levendige locatie in het centrum van Alkmaar. Net als voor alle kantoorruimtes die “De Werkplaats” beschikbaar heeft, geldt ook voor deze ruimte; what you see is what you get. Stoere, lichte ruimtes, uitgerust met alle basisfaciliteiten die je als ondernemer nodig hebt. Het gaat hierbij om een unit op de eerste verdieping met een oppervlakte van circa 34 m² VVO (20 m² netto)

OPPERVLAKTE
De oppervlakte van de Oosterweezenstraat 6G (1e verdieping) omvat circa 34 m² VVO (20 m² netto).

VOORZIENINGEN
- Beton en glas vormen de basis van de afwerking, de rest van de uitstraling bepaal je zelf;
- klimaatbeheersing middels airco-units;
- basis-elektravoorzieningen in het gehuurde;
- internet;
- gemeenschappelijke toiletvoorzieningen;
- pantry’s.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
“De Werkplaats” heeft een natuurlijke aantrekkingskracht op ondernemers en mensen met ambitie. “De Werkplaats” ligt aan de Oosterweezenstraat 6-8 in Overstad tegenover het winkelcentrum Ringers met directe aansluiting op de binnenstad van Alkmaar. Ook met de auto is het eenvoudig te bereiken en bij aankomst van je bestemming is er de mogelijkheid om et parkeren in de garage onder het gebouw.

PARKEREN
In de parkeergarage onder “De Werkplaats” is voldoende parkeergelegenheid. Ook in de directe omgeving zijn er diverse openbare parkeergelegenheden op loopafstand.

BOUWJAAR
Het object is gebouwd in 1992 en recentelijk gerevitaliseerd.

BESTEMMING
Bij de gemeente Alkmaar valt deze ruimte onder het bestemmingsplan “Gemengd -1”.
De voor “Gemengd – 1”aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Opslag- en groothandelsbedrijven, met inbegrip van daarbij behorende toonzalen, die staan vermeld in de categorie 1 tot en met 2 die zijn opgenomen in de Staat van Bedrijven, met dien verstande dat inrichtingen die vallen onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi) niet zijn toegestaan.
- Detailhandel in volumineuze artikelen, in de eerste bouwlaag.
- Detailhandel in volumineuze artikelen tevens in hogere bouwlagen
- Kantoor
- Cultuur en ontspanning
- Maatschappelijk
U kunt bij de gemeente Alkmaar informeren of de door u voorgenomen doeleinden passend zijn binnen het bestemmingsplan.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
€ 334,- per maand (te vermeerderen met BTW).

HUURTERMIJN
Minimaal 2 jaar.

SERVICEKOSTEN
Op voorschotbasis een bedrag ter grootte van € 30,- per m² per jaar, onder andere ten behoeve van:
- Verbruik van elektra in het gehuurde (verrekening middels de tussenmeters)
- Onderhoud en periodieke keuringen elektra-installaties
- Onderhoud en periodieke keuringen brandveiligheidsvoorzieningen
- Onderhoud en periodieke keuringen airco-installatie
- Onderhoud en periodieke keuringen van intercominstallatie
- Periodieke dak inspectie
- Restafval in gesloten zakken
- Riool-/oppervlakteheffing
- WOZ gebruikersgedeelte
- Assurantiepremie buitenbeglazing
- 5% administratievergoeding over de hierboven genoemde leveringen en diensten

HUURBETALING
Per maand voorruit.

BTW
De huur (en servicekosten) is te vermeerderen met btw. Indien de huurder geen btw-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 3 maanden de huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met de servicekosten en btw. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door de huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie.

MODEL-OVEREENKOMST
Conform het laatste model vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

VOORWAARDEN
Alle door KRK en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uit worden gegaan dat bovenstaande slechts indicaties is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt.