Oosterweezenstraat 6, Alkmaar 1823 CN Alkmaar

Te huur
Studio-/kantoorruimte in “De Werkplaats”!
Na een schitterende revitalisatie van de ruimtes aan de Oosterweezenstraat bieden we hier multifunctionele ruimtes op een levendige locatie in het centrum van Alkmaar.
Voor alle studio-/kantoorruimtes die “De Werkplaats” beschikbaar heeft, geldt: what you see is what you get. Stoere, lichte ruimtes, uitgerust met alle basisfaciliteiten die je als ondernemer nodig hebt. “De Werkplaats” telt twee verdiepingen met studio-/kantoorruimtes vanaf ca. 34 m2 tot ca. 110 m2 VVO. Voorzien van een ruime, uitnodigende entree wat mede zorgt voor een bruisende plek om je als ondernemer te vestigen.

Locatie en bereikbaarheid
“De Werkplaats” heeft een natuurlijke aantrekkingskracht op ondernemers en mensen met ambitie.
“De Werkplaats” ligt aan de Oosterweezenstraat 6-8 in Overstad met directe aansluiting op de binnenstad van Alkmaar.

Uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Vanaf Alkmaar Centraal Station op loopafstand en diverse busverbindingen naar andere delen van de stad. Ook met de auto is de locatie zeer goed bereikbaar en parkeergelegenheid in de garage onder het gebouw.

Oppervlakte
Diverse studio-/kantoorruimtes van circa 34 m2 tot 110 m2 VVO.
Neem contact met ons op voor de meest actuele beschikbaarheid.

Indeling
“De Werkplaats” telt twee bouwlagen met ruimtes vanaf 18 m2. Heldere, lichte ruimtes voorzien van alle basisfaciliteiten. Het pand zelf is ruim van opzet en biedt de mogelijkheid om op relatief weinig vierkante meters, op een grootse manier kantoor te houden. In het business center zijn verder gemeenschappelijke voorzieningen als een keukenruimte met pantry, toiletten en vergaderfaciliteiten.

Voorzieningen
-Beton en glas vormen de basis van de afwerking, de rest van de uitstraling bepaal je zelf;
-Klimaatbeheersing middels airco-units;
-Basis-elektravoorziening in het gehuurde;
-Internet;
-Gemeenschappelijke toiletvoorzieningen;
-Pantry’s.

Gebruiksmogelijkheden
Ideaal voor creatievelingen uit de mode-, architectuur- en mediawereld, en voor iedere andere ondernemer die zich graag omringt met energieke bedrijvigheid en nieuwe initiatieven.

De bestemming conform het bestemmingplan is :
•opslag- en groothandelsbedrijven, met inbegrip van daarbij behorende toonzalen, die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 2 die zijn opgenomen in de Staat van Bedrijven, met dien verstande dat inrichtingen die vallen onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi) niet zijn toegestaan;
•detailhandel in volumineuze artikelen, in de eerste bouwlaag;
•detailhandel in volumineuze artikelen tevens in de hogere bouwlagen;
•kantoor;
•cultuur en ontspanning;
•maatschappelijk.
U kunt bij de gemeente Alkmaar informeren of de door u voorgenomen activiteiten passend zijn binnen het bestemmingsplan.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs en servicekosten
Vanaf € 290,-- per maand exclusief BTW en servicekosten (€30,- per m² per jaar), vraag het actuele beschikbaarheidsoverzicht inclusief prijzen op bij Kuijs Reinder Kakes Makelaars & Adviseurs.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

BTW
De huur (en servicekosten) is te vermeerderen met btw. Indien huurder geen btw-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

Indexering
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

Zekerheidsstelling
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met servicekosten en btw. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie.

Model-overeenkomst
Conform het laatste model vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).