Ooievaarstraat 2 , 1823 AN, Alkmaar

TE KOOP/ TE HUUR
Multifunctionele bedrijfsruimte met bovenwoning en parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen nabij het centrum van Alkmaar. In de wijk "Rekerbuurt en Ooievaarsnest" aan de doorgaande weg is dit object gelegen. De bedrijfsruimte omvat ca. 136 m², de bovenwoning ca. 99 m² en het dakterras is maar liefst 70 m² groot.
Het object is altijd in gebruik geweest als garage-/onderhoudsbedrijf met bovenwoning.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in de woonwijk ''Rekerbuurt en Ooievaarsnest'' aansluitend op de Frieseweg met uitvalswegen naar het centrum van Alkmaar en Alkmaar-Noord. In de directe omgeving treft u voornamelijk woningen en op korte afstand vindt u alle voorzieningen wat u van een stad mag verwachten.
Het object is uitstekend bereikbaar met de auto waar u kan parkeren op eigen terrein maar er ook voldoende gratis parkeermogelijkheden zijn. Het object is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer met een bushalte voor de deur.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte : 136 m²
Woning : 99 m²
Dakterras woning : 70 m²

KADASTRALE GEGEVENS
gemeente : Alkmaar
Sectie : A
Nummer : 5965
Groot : 187 m²

PARKEREN
Parkeren mogelijk op eigen terrein en voldoende gelegenheid in de nabije omgeving.

INDELING
Op de begane grond is de bedrijfsruimte gesitueerd met aan de zijde van de Ooievaarstraat de entree van de bovenwoning.
De bedrijfsruimte is toegankelijk middel een overheaddeur en een grote schuifdeur aan de zijkant van het object.
Middels de entreedeur en trapopgang is de woning toegankelijk. Op de eerste etage treft u een woonkamer met keuken, een badkamer, slaapkamer en tuinkamer aan het dakterras. Vanuit de woonkamer is de tweede verdieping te bereiken middels een vaste trap. Hier zijn een drietal kamers gesitueerd.

VOORZIENINGEN BEDFIJFSRUIMTE
• Tegelvloer
• Elektra
• Verlichting
• Toiletruimte
• Gedeeltelijk dubbelglas

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingplan is Oudorp. De enkelbestemming voor onderhavig perceel is "Bedrijf" met functieaanduiding "garagebedrijf" en "wonen". De als zodanig aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• bedrijven en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën A en B die zijn opgenomen in bijlage 1 Bedrijvenlijst;
• bedrijfsgebonden kantoren, tot maximaal 50% van het bruto vloeroppervlak per bedrijfsvestiging met een maximum van 2000 m² bruto vloeroppervlak;
• detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit, waarbij de functie gemaximaliseerd is tot 20% van het totale bruto vloeroppervlak, met een maximale winkelvloeroppervlak van 100 m²;
• bijgebouwen, aan- en uitbouwen bij een bedrijfswoning;
• een woning op de eerste verdieping, ter plaatse van de aanduiding 'wonen';
• een garagebedrijf, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - garagebedrijf';

U kunt bij de gemeente Alkmaar informeren naar de bestemming en of het door u voorgenomen gebruik past binnen het bestemmingsplan.

AANVAARDING
In overleg.

KOOPVRAAGPRIJS
€ 535.000,-- k.k.

KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper.

ZEKERHEIDSSTELLING BIJ KOOP
De borgstelling bedraagt 10 % van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en dient door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling/waarborgsom of een bankgarantie.

MODEL KOOPOVEREENKOMST
Conform NVM-model.

HUURVRAAGPRIJS
€ 2.750,-- excl. BTW per maand.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant bij de betreffende nutsbedrijven.

ZEKERHEIDSSTELLING BIJ HUUR
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

MODEL HUUROVEREENKOMST
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

VOORWAARDEN
Alle door KRK en de verhuurder/verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder/koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt.

INLICHTINGEN
KRK makelaars
Kanaalkade 91
1811 LT ALKMAAR
T: 072 555 55 55
E: alkmaarbog@krk.nl
I: www.krk.nl