Middenweg 132, 1097 BV, Amsterdam

Uitgebreide omschrijving

Vrijstaand multifunctioneel maatschappelijk object te huur met een rijke historie!

Bijzonderheden:
- Karakteristiek, vrijstaand gebouw;
- Brede bestemmingsmogelijkheid binnen het maatschappelijk domein;
- Het gebouw leent zicht uitstekend voor zorg-, educatieve-, culturele en welzijnsorganisaties;
- Centraal gelegen in de Watergraafsmeer;
- Buitenruimte aan de voor- en achterzijde.

Het gebouw wordt in de huidige staat aangeboden en kan desgewenst in overleg met de verhuurder op maat gerenoveerd worden. Verhuurder zal bij renovatie tenminste een energielabel D realiseren. Tevens is uitbreiding van de oppervlakte tot maximaal 10% bespreekbaar. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om de dakterrassen te bebouwen (onder voorbehoud verkrijging bouwvergunning).

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 555 m² b.v.o. verdeeld over de 4 bouwlagen. De opgegeven oppervlakten zijn vastgesteld conform de NEN2580. Het meetcertificaat is op aanvraag beschikbaar. Daarnaast beschikt het gebouw over een voor-, zij en achtertuin van in totaal ca. 214 m². Het dakterras op de eerste verdieping is ca. 42 m² groot en het dakterras op de tweede verdieping is ca. 26 m².

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan dat is vastgesteld op 28 november 2012 'Tuindorp Frankendael' is de ruimte bestemd te worden gebruikt ten behoeve van 'maatschappelijke voorzieningen'. Voor meer informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op openbaar terrein (betaald). Aan weerszijde van de straat zijn parkeerplaatsen te vinden.

LOCATIE
Het gebouw is gelegen op de hoek van de Röntgenstraat en Middenweg (s113). De Middenweg is een belangrijke verkeersader vanaf de Ringweg A10 Oost naar het centrum van Amsterdam. De uitvalswegen zijn via de Ringweg A10 binnen enkele minuten te bereiken en ook het openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur (halte Kruislaan) en het Amstel Station is op 5 à 10 fietsminuten afstand. Direct aan de overzijde bevindt zich het Christiaan Huygensplein met een grote diversiteit van winkels en op loopafstand bevinden zich eveneens Park Frankendael en diverse recreatievoorzieningen.

ZEKERHEIDSTELLING
De borgstelling bedraagt tenminste 3 maanden huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met servicekosten en BTW. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom.

AANVAARDING
In overleg.

HUURTERMIJN
In nader overleg te bepalen.

BTW
Uitgangspunt is een omzetbelaste verhuur. Indien huurder geen BTW-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een nader te bepalen BTW-compensatie in rekening brengen.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

SERVICEKOSTEN
Huurder wordt zelf contractant bij de betreffende nutsbedrijven voor de levering van onder andere gas, water en elektra.

VOORBEHOUD
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring en gunning verhuurder.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.