Marco Polostraat 234 H , 1056 DP, Amsterdam

Bedrijfsruimte gelegen op de begane grond aan de Marco Polostraat midden in het stadsdeel de Baarsjes in Amsterdam-West. De buurt is voorzien van diverse winkels, horeca en culturele functies. De ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als atelier of opslagruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op de begane grond;
- Openslaande deuren;
- Eigen entree;
- Parkeren aan de voorzijde aan de openbare weg.

VLOEROPPERVLAK
De totale oppervlakte bedraagt 104m² v.v.o.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt door verhuurder in casco staat verhuurd.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is uitstekend door middel van de A10 via de Jan van Galenstraat.
Per openbaar vervoer is het object ook goed te bereiken; op loopafstand bevinden zich de tram- en metroverbindingen aan de Jan Evertsenstraat.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op openbaar terrein (betaald). Aan weerszijde van de straat zijn parkeerplaatsen te vinden.

LOCATIE
De Marco Polostraat ligt in het hart van de Jan Maijenbuurt in Amsterdam-West in de buurt van de bekende Kinkerbuurt en grenzend aan de Baarsjes. Het gebied staat bekend om zijn diversiteit dit zorgt voor een levendige en dynamische sfeer vooral in termen van eetgelegenheden en kleine gespecialiseerde winkels.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan "De Baarsjes" d.d. 16 mei 2018 geldt op deze locatie de volgende publiekrechtelijke bestemming:
· Werkplaats;
· Opslagruimte;
· Galerieën.

Voor meer informatie omtrent de bestemming verwijzen wij u graag naar het omgevingsloket.

SERVICEKOSTEN
Het uitgangspunt is dat huurder zelf zorg draagt voor contracten met de nutsleveranciers en onderhoudscontracten voor de eventueel in het gehuurde aanwezige installaties. Het gehuurde beschikt over een eigen meterkast.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) gepubliceerd door het Centraal bureau voor de Statistiek, reeks Alle Huishoudens (2015=100).

OPLEVERING
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van het model van de verhuurder. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting (3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten).

BTW
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet BTW-plichtig is zal de BTW-compensatie nader worden vastgesteld.

VOORBEHOUD
De verhuur dient expliciet te worden goedgekeurd door de verhuurder.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.