Kelvinstraat 8, 1704 RS, Heerhugowaard

Uitgebreide omschrijving

ALGEMEEN
Zeer nette en multifunctionele bedrijfshal te huur op bedrijventerrein De Zandhorst in Heerhugowaard. Het object is gelegen nabij de verbindingsweg N194 met goede aansluiting naar zowel Hoorn, Alkmaar als Schagen.
De bedrijfshal omvat een oppervlakte van ca. 1.680 m² B.V.O. met goede overspanning. De vrije hoogte van de bedrijfshal is 7,1 meter. Inpandig is een kleine kantine/kantoorruimte aanwezig.
Verhuurder zal op korte termijn op het naastgelegen perceel een nieuwbouwhal realiseren van ca. 800 m² en een nieuwbouw kantoor van ca. 450 m² (fase 2). Totaal is er dan ca. 2.500 m² bedrijfsruimte en ca. 450 m² kantoorruimte beschikbaar.

INDELING
Royale niet nader ingedeelde bedrijfshal met een oppervlakte van ca. 1.680 m² BVO. Inpandig is een kantoor-/kantineruimte aanwezig.

VOORZIENINGEN
Onder andere voorzien van:
- Elektrische overheaddeuren (5x5 meter)
- Terrein voorzien van afsluitbaar hekwerk
- Royale parkeergelegenheid op eigen terrein
- Lichtstraten
- Verlichtingsarmaturen

BIJZONDERHEDEN
- Voorzien van nieuwe voorgevel
- 3-tal overheaddeuren met loopdeur
- Lichtstraten
- Stroomaansluiting 3x250A (wordt onderverdeeld in 3x125A o.a. tbv naastgelegen nieuwbouw)
- Goede maximale vloerbelasting
- Vrije hoogte van 7,1 meter
- Elektrische overheaddeur
- Deelverhuur is bespreekbaar vanaf ca. 840 m²

HUURPRIJS
€ 9.100,- per maand exclusief BTW.

AANVAARDING
In overleg.

HUURTERMIJN:
5 + 5 jaar.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

PARKEREN
Er zijn ruime parkeermogelijkheden op het voorgelegen terrein.

BESTEMMINGSPLAN
Het vigerende bestemmingsplan is "Zandhorst" met enkelbestemming "Bedrijf-1". Voor vragen omtrent gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u graag naar www.ruimtelijkeplannen.nl of naar de gemeente Heerhugowaard.

BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit is gelegen op het moderne bedrijventerrein Zandhorst met goede aansluiting naar centrum Heerhugowaard, maar ook richting Alkmaar, Hoorn en Schagen.

MODEL-OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

VOORWAARDEN
Alle door Kuijs Reinder Kakes en de verhuurder/verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder/koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt.