Kanaalkade 34 , 1811 LR, Alkmaar

RIANTE KANTOOR-/WINKELRUIMTE GELEGEN OP UITSTEKENDE ZICHTLOCATIE MET EEN FRONTBREEDTE VAN MAAR LIEFST 6,5 METER AAN DE KANAALKADE!

Het object is gelegen aan de rand van het centrum in Alkmaar aan de overzijde van het Ringers winkelcentrum voorzien van partijen waaronder een Albert Heijn, Mediamarkt en Decathlon. Binnen 5 minuten lopen bent u op het Waagplein met diverse horecagelegenheden. Het object is totaal ca. 320m² gelegen op de begane grond en is tevens aan de achterzijde bereikbaar door middel van een overheaddeur om bij de garage/bedrijfsruimte te komen ten behoeve van parkeren, opslag en/of bevoorrading.

BIJZONDERHEDEN
- In de binnenstad van Alkmaar;
- Uitstekende zichtlocatie;
- Ruime winkelruimte inclusief opslagruimte;
- Bereikbaar voorzijde aan de Kanaalkade en achterzijde Koningsweg;
- Frontbreedte van maar liefst 6,5 meter.

VOORZIENINGEN
- Pantry;
- Toilet;
- Moderne pui;
- Belichting;
- Geëgaliseerde vloer.

LOCATIE
Het object is gunstig gelegen tegenover het moderne woon- en winkelgebied van Alkmaar. De ruimte is centraal aan de Kanaalkade tussen de Friesebrug en de Paardenmarkt. De ruimte wordt in de directe omgeving omringd door zowel detailhandel als dienstverlenende ondernemingen.

OPPERVLAKTE
Totale oppervlakte: ca. 320 m²
Een klein deel van de totale oppervlakte (ca. 30 m²) betreft pantry en toilet.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
De ruimte is gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer, op slechts 15 minuten loopafstand treft u Station Alkmaar. Daarnaast is bushalte "De Kanaalkade" tegenover de ruimte. Met de auto is de binnenstad gemakkelijk te bereiken. Ter plaatste kan er geparkeerd worden langs de Kanaalkade tegen betaling. Tevens zijn er in de nabijheid voldoende parkeervoorzieningen te vinden, zoals onder andere parkeergarage "Karperton".

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is "Binnenstad - Centrum" en" het object heeft de enkelbestemming "Gemengd.
De voor "Gemengd" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Detailhandel;
- Maatschappelijke doeleinden;
- Galerie;
- Culturele voorzieningen;
- Consument dienstverlenende voorzieningen;
- Magazijnen, berging en andere nevenruimten.

Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u door naar de gemeente Alkmaar of het omgevingsloket.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 jaar

OMZETBELASTING
De huur (en eventuele servicekosten) is te vermeerderen met BTW. Indien huurder geen BTW belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder draagt zelf zorg voor contracten met de nutsleveranciers.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 3 maanden de huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met BTW en eventuele servicekosten. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie.

MODEL-OVEREENKOMST
Conform het laatste model vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

VOORWAARDEN
Alle door KRK Makelaars en verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die van hem van belang zijn.