Herenweg 63 , 1829 AB, Oudorp

    € 450.000 k.k.
    Alkmaar
    Heeft u vragen?
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Omschrijving

    Beleggingsobject met ontwikkelingsmogelijkheden bestaande uit twee winkels, een bovenwoning en een parkeerterrein. De twee winkels zijn verhuurd, de bovenwoning is leeg en ontruimd. Het object is gelegen in de dorpskern van Oudorp. In de straat is er een...

    Toon meer

    Kenmerken

    Beleggingsobject met ontwikkelingsmogelijkheden bestaande uit twee winkels, een bovenwoning en een parkeerterrein. De twee winkels zijn verhuurd, de bovenwoning is leeg en ontruimd.

    Het object is gelegen in de dorpskern van Oudorp. In de straat is er een combinatie van zowel woningen als winkels te vinden. De belegging omvat in totaal circa 190m² vloeroppervlakte en een perceel van 487m2 eigen grond. Zowel de woning als de winkels beschikken over een eigen entree en voorzieningen.

    HUURSITUATIE
    Beiden winkelruimtes op de begane grond bevinden zich in verhuurde staat. De ruimte van ca. 52 m² wordt momenteel verhuurd aan een toko. Daarnaast is de winkelruimte van ca. 78 m² in gebruik van een vishandel. De bovenwoning van circa 60 m² b.v.o. met twee slaapkamers en een dakterras is beschikbaar voor eigen gebruik of verhuur.

    BIJZONDERHEDEN
    - Perceel oppervlakte van 487 m², volle eigendom;
    - Parkeerterrein aan de achterzijde.
    - Recht van overpad: energiebedrijf t.b.v. transformatorhuisje.
    - Winkelruimtes volledig verhuurd; huuropbrengsten zijn op te vragen bij verkopend makelaar.
    - Woning geschikt voor eigen gebruik of verhuur;
    - Ontwikkelingspotentie.

    VRAAGPRIJS
    € 450.000,- kosten koper.

    KADASTRALE OMSCHRIJVING
    Gemeente Oudorp, Sectie A, nummer 857.

    BESTEMMING
    Het vigerende bestemmingsplan is "Oudorp | Gemengd - 1" van de gemeente Alkmaar. De hieronder vallende gronden zijn geschikt voor;
    - woningen;
    - dienstverlening op de eerste bouwlaag;
    - kantoren op de eerste bouwlaag;
    - maatschappelijk op de eerste bouwlaag;
    - detailhandel;
    - horeca;
    - opslag.

    Voor aanvullende vragen met betrekking tot het bestemmingsplan verwijzen wij u door naar de gemeente Alkmaar of het omgevingsloket.

    PARKEREN
    Er zijn toegewezen parkeerplaatsen op het terrein aan de achterzijde. Aan de Herenweg zijn verschillende gratis parkeervoorzieningen aanwezig.

    BEREIKBAARHEID
    De Herenweg is makkelijk te bereiken via het openbaar vervoer, via de bushalte aan de Rijnstraat te Oudorp. Tevens is de belegging makkelijk te bereiken met de auto en is er voldoende parkeergelegenheid.
    Het object is slechts 10 min van de binnenstad van Alkmaar verwijderd.

    NOTARIS
    Ter keuze van de koper.

    KOOPCONTRACT
    - Onder voorbehoud van de gunning van de eigenaar.
    - De verkoop is op basis van een NVM contract.
    - Verkoper vraagt bij de ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van de koopsom.
    - Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat de koper het object accepteert “as-is”. Daarnaast zal een “niet-zelfbewoningclausule” en “asbestclausule” worden opgenomen in de koopovereenkomst.
    - Verkoper dient expliciet haar schriftelijke toestemming te verlenen aan de inhoud van de transactie alsmede de inhoud van de koop- en leveringsakte (voorbehouden).

    OPLEVERING
    In overleg.

    DISCLAIMER
    Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.
    Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct of dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen.
    Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.

    Toon meer

    Algemeen

    Vraagprijs € 450.000 k.k.
    Servicekosten BTW belast Nee
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie belegging
    Bouwjaar 1906
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Herenweg 63
    Plaats Oudorp
    Provincie Noord holland
    Land Nederland
    Ligging

      Belegging

      Soort belegging winkelruimte
      Aantal huurders 2

      Onderhoud

      Onderhoud binnen Redelijk
      Onderhoud buiten Redelijk

      Bedrijfstakken in

      Ontdek het object

      Herenweg 63, 1829 AB, Oudorp

      Locatie

      Herenweg 63, 1829 AB, Oudorp

      Schaduwwijzer

      Alkmaar
      Heeft u vragen?
      Vragen over dit pand?
      Maak een afspraak via onze online tool.