Herengracht 39 B , 1015 BB, Amsterdam

    € 9.500 p.m.
    Amsterdam
    Heeft u vragen?
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Omschrijving

    Werken in karakteristiek pakhuis ‘Gouda’ uit de 18de-eeuw op maar liefst 4 verdiepingen plus zolder met een totale oppervlakte van ca. 374 m² op een prachtplek aan de Herengracht, dichtbij het CS aan Brouwersgrachtzijde, in hartje centrum Amsterdam! BIJZONDERHEDEN -...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 374 m²

    Werken in karakteristiek pakhuis ‘Gouda’ uit de 18de-eeuw op maar liefst 4 verdiepingen plus zolder met een totale oppervlakte van ca. 374 m² op een prachtplek aan de Herengracht, dichtbij het CS aan Brouwersgrachtzijde, in hartje centrum Amsterdam!

    BIJZONDERHEDEN
    - Centraal gelegen
    - Zelfstandig grachtenpand
    - Turn-key oplevering met verlichtingsarmaturen, belhokjes, keukenapparatuur en kurkwanden
    - Beschikbaar per 1 september 2024
    - Begane grond behoort niet tot het gehuurde maar is deels beschikbaar als fietsenstalling

    ALGEMEEN
    Pakhuis Gouda werd in 1753 gebouwd. Het kreeg een statige hoge halsgevel met gebeeldhouwde ornamenten in de toen modieuze Lodewijk XV-stijl. De begane grond was met dubbele staldeuren zeer geschikt als koetsenberging en stal voor verhuur aan deftige bewoners van chique grachtenhuizen in de directe omgeving. Binnenkort komen de vier pakhuisverdiepingen van dit unieke pand beschikbaar voor de verhuur als kantoorruimte, tezamen met de ruime opslagruimte op de zolder. De verdiepingen ademen door de balkenplafonds en diverse gemetselde wanden een echte pakhuis / loft-sfeer.

    OPPERVLAKTE
    In totaal ca. 374 m² verdeeld over vijf verdiepingen. Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden.

    INDELING
    - Begane grond: Berging met (gedeelde) fietsenstalling, separate entree naar eerste verdieping;
    - Eerste verdieping (ca. 80,4 m²): Moderne kantoorruimte met pantry, sanitair en balkon met uitzicht over de Herengracht;
    - Tweede verdieping (ca. 82 m²): Kantoorruimte met eigen pantry, sanitair en inpandig balkon;
    - Derde verdieping (ca. 82 m²): Kantoorruimte met eigen pantry, sanitair en inpandig balkon;
    - Vierde verdieping (ca. 82,1 m²): Kantoorruimte met eigen pantry, doucheruimte en inpandig balkon;
    - Zolder (ca. 47,3 m²): Zolder met authentiek hijsrad. Deze verdieping is bruikbaar als opslag.

    OPLEVERINGSNIVEAU
    De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
    - Eigen entree en trappenhuis;
    - Eigen pantry met keukenapparatuur op de 1e t/m 4e verdieping;
    - Sanitair (toilet op verdiepingen 1 t/m 3 en een douche op de 4e verdieping);
    - Belhokjes;
    - Kurkwanden;
    - Kabelgoten voor elektra en data;
    - Aansluitingen voor elektra, internet en telefonie;
    - Verwarming middels radiatoren;
    - Te openen ramen.

    LIGGING
    Gelegen aan de Amsterdamse grachtengordel in het levendige centrum van Amsterdam. Op loopafstand van het Centraal station en alle gezellige horeca, bedrijvigheid markten, winkels, etc. van de Jordaan.

    BEREIKBAARHEID
    Openbaar vervoer:
    Het Centraal Station is gelegen op loopafstand en tram-/bushalte Nieuwezijds Kolk (lijnen 2, 12, 13, 17 en N84) bevindt zich op 300 meter.

    Auto:
    De ring A10 is gelegen op ca. 5 kilometer. In de nabije omgeving kan er tegen betaling geparkeerd worden, aan de openbare weg en in parkeergarages.

    SERVICEKOSTEN
    Ten behoeve van de leveringen en diensten wordt een voorschotbedrag met verrekenbare servicekosten aangehouden van € 100,- per maand, excl. BTW, op basis van jaarlijkse nacalculatie. Aanvullend is er voor het glasfonds een niet verrekenbaar maandelijks bedrag van € 3,60 van toepassing.

    De levering van diensten bestaan uit de volgende zaken:
    - Onderhouds(contract) intercom;
    - Onderhouds(contract) cv-installatie;
    - Onderhouds(contract) brandmeldinstallatie, brandveiligheid en vluchtroutes in breedste zin des woords.

    Huurder dient zelf contracten af te sluiten voor nutsvoorzieningen.

    BTW
    Verhuurder brengt geen BTW in rekening over de huur van de kantoorruimte. Er wordt wel BTW in rekening gebracht over de servicekosten.

    AANVAARDING
    Beschikbaar per 1 september 2024.

    HUUROVEREENKOMST
    Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maakt verhuurder gebruik van eigen model huurovereenkomst gebaseerd op de ROZ. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen. In beginsel gaan wij uit van een reguliere huurtermijn van 5 jaar (kortere termijnen in overleg) met telkenmale een verlengingsmogelijkheid en een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting.

    ZEKERHEIDSSTELLING
    Waarborgsom conform ter grootte van een bedrag van 2 maanden huur, zonder servicekosten en BTW over de servicekosten.

    VOORBEHOUD
    Definitieve goedkeuring eigenaar.

    DISCLAIMER
    Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 9.500 p.m.
    Servicekosten € 100 per maand
    Servicekosten BTW belast Ja
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie kantoorruimte
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Herengracht 39 B
    Plaats Amsterdam
    Provincie Noord holland
    Land Nederland
    Ligging
    • Winkelgebied stadscentrum

    Kantoor

    Oppervlakte 374 m²

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
    Onderhoud buiten Goed tot uitstekend

    Ontdek de kantoorruimte

    Herengracht 39 B, 1015 BB, Amsterdam
    Herengracht 39 B, 1015 BB, Amsterdam

    Locatie

    Herengracht 39 B, 1015 BB, Amsterdam

    Schaduwwijzer

    Amsterdam
    Heeft u vragen?
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.