Herengracht 39 B , 1015 BB, Amsterdam

Werken in karakteristiek pakhuis ‘Gouda’ uit de 18de-eeuw op maar liefst 4 verdiepingen plus opslagruimte op de begane grond en zolder. Het pand met een totale oppervlakte van ca. 460 m² is gelegen op een prachtplek aan de Herengracht, dichtbij het CS aan Brouwersgrachtzijde, in hartje centrum Amsterdam!

BIJZONDERHEDEN
- Centraal gelegen
- Zelfstandig grachtenpand
- Turn-key oplevering met verlichtingsarmaturen, belhokjes, keukenapparatuur en kurkwanden
- Beschikbaar per 1 september 2024
- Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 162 m²

ALGEMEEN
Pakhuis Gouda werd in 1753 gebouwd. Het kreeg een statige hoge halsgevel met gebeeldhouwde ornamenten in de toen modieuze Lodewijk XV-stijl. De begane grond was met dubbele staldeuren zeer geschikt als koetsenberging en stal voor verhuur aan deftige bewoners van chique grachtenhuizen in de directe omgeving. Binnenkort komen de vier pakhuisverdiepingen van dit unieke pand beschikbaar voor de verhuur als kantoorruimte, tezamen met de ruime opslagruimte op de zolder. De verdiepingen ademen door de balkenplafonds en diverse gemetselde wanden een echte pakhuis / loft-sfeer.

OPPERVLAKTE
In totaal ca. 460 m² verdeeld over zes verdiepingen. Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden.

INDELING
- Begane grond (ca. 86 m²): Berging met fietsenstalling en opslag, separate entree naar eerste verdieping;
- Eerste verdieping (ca. 80,4 m²): Moderne kantoorruimte met pantry, sanitair en balkon met uitzicht over de Herengracht;
- Tweede verdieping (ca. 82 m²): Kantoorruimte met eigen pantry, sanitair en inpandig balkon;
- Derde verdieping (ca. 82 m²): Kantoorruimte met eigen pantry, sanitair en inpandig balkon;
- Vierde verdieping (ca. 82,1 m²): Kantoorruimte met eigen pantry, doucheruimte en inpandig balkon;
- Zolder (ca. 47,3 m²): Zolder met authentiek hijsrad. Deze verdieping is bruikbaar als opslag.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- Eigen entree en trappenhuis;
- Eigen pantry met keukenapparatuur op de 1e t/m 4e verdieping;
- Sanitair (toilet op verdiepingen 1 t/m 3 en een douche op de 4e verdieping);
- Belhokjes;
- Kurkwanden;
- Kabelgoten voor elektra en data;
- Aansluitingen voor elektra, internet en telefonie;
- Verwarming middels radiatoren;
- Te openen ramen.

LIGGING
Gelegen aan de Amsterdamse grachtengordel in het levendige centrum van Amsterdam. Op loopafstand van het Centraal station en alle gezellige horeca, bedrijvigheid markten, winkels, etc. van de Jordaan.

BEREIKBAARHEID
Openbaar vervoer:
Het Centraal Station is gelegen op loopafstand en tram-/bushalte Nieuwezijds Kolk (lijnen 2, 12, 13, 17 en N84) bevindt zich op 300 meter.

Auto:
De ring A10 is gelegen op ca. 5 kilometer. In de nabije omgeving kan er tegen betaling geparkeerd worden, aan de openbare weg en in parkeergarages.

SERVICEKOSTEN
Ten behoeve van de leveringen en diensten wordt een voorschotbedrag met verrekenbare servicekosten aangehouden van € 100,- per maand, excl. BTW, op basis van jaarlijkse nacalculatie. Aanvullend is er voor het glasfonds een niet verrekenbaar maandelijks bedrag van € 3,60 van toepassing.

De levering van diensten bestaan uit de volgende zaken:
- Onderhouds(contract) intercom;
- Onderhouds(contract) cv-installatie;
- Onderhouds(contract) brandmeldinstallatie, brandveiligheid en vluchtroutes in breedste zin des woords.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten voor nutsvoorzieningen.

BTW
Verhuurder brengt geen BTW in rekening over de huur van de kantoorruimte. Er wordt wel BTW in rekening gebracht over de servicekosten.

AANVAARDING
Beschikbaar per 1 september 2024.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maakt verhuurder gebruik van eigen model huurovereenkomst gebaseerd op de ROZ. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen. In beginsel gaan wij uit van een reguliere huurtermijn van 5 jaar (kortere termijnen in overleg) met telkenmale een verlengingsmogelijkheid en een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom conform ter grootte van een bedrag van 2 maanden huur, zonder servicekosten en BTW over de servicekosten.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring eigenaar.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.