Helderseweg 54 , 1817 BB, Alkmaar

TE KOOP
Beleggingsobject Noorderpoort

Ontdek het representatieve kantoorgebouw "Noorderpoort". Dit solitaire pand combineert stijl met een strategische locatie, gelegen langs de N245 en N9 richting Bergen, Den Helder en Heerhugowaard. Tevens bent u binnen 5 minuten fietsen bij het NS-station en het bruisende centrum van Alkmaar. Bij aankomst aan de Helderseweg 54 zult u aangenaam verrast zijn door de ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Het gebouw is geheel langdurig verhuurd. Zowel de algemene ruimtes als de kantoren zijn tot in de puntjes verzorgd en smaakvol afgewerkt.

Wilt u meer weten? Op verzoek kunnen wij u toegang geven tot de dataroom, waar u uitgebreide informatie kunt vinden. Mis deze unieke investeringskans niet!

BEREIKBAARHEID
Helderseweg 54 in Alkmaar biedt een gunstige ligging met een goede bereikbaarheid en een scala aan voorzieningen in de nabije omgeving. Het object is met de auto uitstekend te bereiken via de direct naast het pand gelegen noordelijke randweg N245. Het NS-station Alkmaar ligt op slechts anderhalve kilometer afstand en is lopend, per fiets en met de bus goed te bereiken.

PARKEREN
Alle parkeerplaatsen zijn verhuurd aan de huurders van het gebouw.

OPPERVLAKTE
Het object omvat totaal 2.320 m² bruto vloeroppervlakte en 2.095 m² verhuurbare vloeroppervlakte.
Elke etage heeft een bruto vloeroppervlakte van 580,09 m².

Verhuurbare vloeroppervlakte per verdieping:
- Begane grond; 535,05 m²
- 1e verdieping; 529,35 m²
- 2e verdieping; 515,66 m²
- 3e verdieping; 515,32 m²

HUURSITUATIE
Het gebouw is geheel langdurig verhuurd. Op verzoek verlenen wij u toegang tot de dataroom waar u aanvullende informatie treft.

VOORZIENINGEN:
Het object is onder meer voorzien van:
- systeemplafonds;
- lift;
- ruime entree;
- sanitaire ruimten op elke verdieping;
- invalidentoilet op de begane grond;
- alarminstallatie.

BIJZONDERHEDEN
- Goede bereikbaarheid;
- Volledig verhuurde staat.

BOUWJAAR
Het object is gerealiseerd in 1998

ENERGIELABEL
Voor het object is een energielabel B afgegeven.

BESTEMMING
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Alkmaar Zuid-West” en heeft de bestemming “Gemengd-3”. Dit houdt in dat het perceel onder andere bestemd is voor “dienstverlening, kantoren, cultuur en ontspanning, maatschappelijke functies en sportvoorzieningen”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Gemeente Alkmaar, sectie C, nummer 7517.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

VRAAGPRIJS
€ 2.500.000,- kosten koper.

AANVAARDING
In nader overleg

KOOPCONTRACT
- Onder voorbehoud van de gunning van de eigenaar.
- De verkoop is op basis van een NVM contract.
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van de koopsom.
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat de koper het object accepteert “as-is”. Daarnaast zal een “niet-zelfbewoningclausule” en “asbestclausule” worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- Verkoper dient expliciet haar schriftelijke toestemming te verlenen aan de inhoud van de transactie alsmede de inhoud van de koop- en leveringsakte (voorbehouden).

OPLEVERING
In overleg.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.
Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct of dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen.
Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.