Heemstederweg 8 , 1902 RP, Castricum

UNIEKE VRIJSTAANDE BEDRIJFSWONING MET RUIME LOODS OP 1.865 M2 PERCEEL IN BUITENGEBIED BIJ CASTRICUM.

Bedrijfswoning, woonoppervlakte ca. 222 m2
Kavel: Castricum H 291, groot 990 m2
Kavel: Castricum H 292, groot 875 m2

Mis deze kans niet om wonen en werken te combineren op deze veelzijdige locatie!

Gelegen op een prachtige locatie in het groene dorp Castricum, biedt deze unieke vrijstaande bedrijfswoning van circa 222m² een uitstekende kans voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. De woning is gesitueerd aan de Heemstederweg 8, in een rustige omgeving, maar toch uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van de A9, waardoor steden als Haarlem, Alkmaar en Amsterdam binnen korte tijd bereikbaar zijn. Het nabij gelegen NS-station van Castricum biedt directe verbindingen naar omliggende steden.

INDELING VAN DE WONING
De woning is royaal ingedeeld en biedt veel mogelijkheden voor zowel privé- als zakelijk gebruik. Op de begane grond vindt u een ruime entree met toilet en meterkast, een gezellige woonkamer met woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, en een bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine en droger. De aangrenzende garage, die momenteel als hobbyruimte wordt gebruikt, biedt extra ruimte voor verschillende doeleinden.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers herbergt. De woning biedt dus volop ruimte voor een groot gezin of voor het combineren van woon- en werkfuncties.

WERKPLAATS/LOODS
Op het perceel staat tevens een grote dekzijlloods van circa 200m², ideaal voor opslag of als werkplaats voor ondernemers die behoefte hebben aan extra bedrijfsruimte. Deze loods maakt de woning bijzonder geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.

PARKEREN EN BUITENRUIMTE
De oprijlaan biedt ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De tuin rondom de woning biedt volop privacy en mogelijkheden voor buitenactiviteiten.

BIJZONDERHEDEN

Bouwjaar: 1987
Woonoppervlakte: ca. 222m²
Grote dekzijlloods van ca. 200m²
Energielabel C voor de bedrijfswoning
Traditionele bouw met betonnen vloeren
Metselwerk gevels en kunststof kozijnen
Dak bedekt met dakpannen
Oprijlaan met parkeerruimte voor meerdere voertuigen
Bestemming: bedrijventerrein (bedrijven tot en met categorie 2 en 3.1)
Deze woning biedt een unieke kans om wonen en werken te combineren in een rustige en groene omgeving, terwijl u toch uitstekend bereikbaar bent. Een bezichtiging is de beste manier om de mogelijkheden en sfeer van dit bijzondere object te ervaren.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN

Vrijstaande woning van 222m²
Grote loods van ca. 200m²
Bestemming: bedrijventerrein
Oprijlaan met parkeerruimte voor meerdere auto’s
Uitstekend bereikbaar, nabij snelweg en openbaar vervoer
Gelegen in een groene en rustige omgeving, dicht bij strand en duinen

BESTEMMING
Bij de gemeente Castricum valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Castricum” en heeft de bestemming “Bedrijventerrein”. Dit houdt in dat het perceel onder andere bestemd is voor “bedrijven tot en met categorie 2, 3.1 en 3.2 ”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Castricum.

KADASTER
Gemeente Castricum, sectie H, nummer 291 en gemeente Castricum, sectie H , nummer 292.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

KOOPSOM
€ 975.000,- kosten koper.

VOORBEHOUD
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

AANVAARDING
In nader overleg

KOOPCONTRACT
- Onder voorbehoud van de gunning van de eigenaar.
- De verkoop is op basis van een NVM contract.
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van de koopsom.
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat de koper het object accepteert “as-is”. Daarnaast zal een “asbestclausule” worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- Verkoper dient expliciet haar schriftelijke toestemming te verlenen aan de inhoud van de transactie alsmede de inhoud van de koop- en leveringsakte (voorbehouden).

OPLEVERING
In overleg.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.
Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct of dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen.
Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.