Gentiaanplein 21 , 1031 AS, Amsterdam

Gelegen in het hart van het authentieke Amsterdam Noord, in de karakteristieke Van der Pekbuurt, bieden wij deze kantoor/winkelruimte op de begane grond aan. Strategisch gelegen nabij Winkelcentrum Mosveld en de trendy boetieks in de Van der Pekstraat, evenals de creatieve kantoorruimtes van 'Overhoeks' en 'Buiksloterham'.
De winkelruimte beschikt over een eigen entree aan de straatzijde. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, waaronder het winkelcentrum Mosveld met supermarkten, een apotheek, slagerij, vismarkt, bakker en verschillende eetgelegenheden.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op de begane grond;
- Eigen entree;
- Pantry;
- Parkeren aan de voorzijde aan de openbare weg.

VLOEROPPERVLAK
De totale oppervlakte bedraagt ca. 78 m². Het meetrapport conform de NEN2580 is op aanvraag beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt door verhuurder in casco staat verhuurd.

BEREIKBAARHEID
- Eigen vervoer: Vanaf de Ringweg A10 is het object goed bereikbaar via de S116.
- Openbaar vervoer: Uitstekend te bereiken middels openbaar vervoer dankzij de metro (Noord Zuid lijn) alsmede de bus op loopafstand en de pont bij Buiksloterweg.
- Parkeren: Voldoende betaalde parkeermogelijkheden aan de openbare weg. Tevens beschikt winkelcentrum Mosveld over een groot parkeerdek.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op openbaar terrein (betaald).

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan geldt op deze locatie de volgende publiekrechtelijke bestemming:
· Dienstverlening;
· Detailhandel.

Voor meer informatie omtrent de bestemming verwijzen wij u graag naar het omgevingsloket.

SERVICEKOSTEN
Het uitgangspunt is dat huurder zelf zorg draagt voor contracten met de nutsleveranciers en onderhoudscontracten voor de eventueel in het gehuurde aanwezige installaties. Het gehuurde beschikt over een eigen meterkast.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) gepubliceerd door het Centraal bureau voor de Statistiek, reeks Alle Huishoudens (2015=100).

OPLEVERING
Per direct.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van het model ROZ. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting (3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten).

BTW
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet BTW-plichtig is zal de BTW-compensatie nader worden vastgesteld.

VOORBEHOUD
De verhuur dient expliciet te worden goedgekeurd door de verhuurder.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.