Ellermanstraat 33 , 1114 AK, Amsterdam-duivendrecht

Op bedrijventerrein Amstel Business Park te Amsterdam/Ouder-Amstel is deze bijzondere creatieve kantoorruimte te huur. Het object beschikt over een hoogwaardig opleveringsniveau en is uitstekend geschikt voor bedrijven die behoefte hebben aan veel licht en ruimte. Het gebouw is volledig gerenoveerd waarbij is gekozen voor een industriële uitstraling. Door de toegankelijkheid en de vrije hoogte is deze ruimte voor allerlei doeleinden geschikt, zoals: vormgevers, fotografen of bijvoorbeeld reclamebureaus.
De ruimten kunnen naar eigen inzicht worden ingedeeld en gebruikt.

OPPERVLAKTE
De aangeboden ruimte betreft de 1e verdieping, 2e verdieping en de 3e verdieping.

De ruimtes variëren tussen de ca. 151 m² tot en met ca. 316 m² per verdieping.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Af- en toeritten van en naar de A1, A2, A9 en de A10 zijn binnen enkele honderden meters bereikbaar. Metrostation Van der Madeweg ligt op loopafstand. Met de metro bent u binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam of staat u op NS Station Bijlmer ArenA of Amstel.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- Industriële beleving;
- Luxe afwerking;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen (dames en herentoilet).

PARKEREN
Betaald parkeren is mogelijk langs de openbare weg.

SERVICEKOSTEN
In nader overleg.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken met de bijbehorende algemene bepalingen, eventueel door verhuurder aan te vullen met bijzondere bepalingen.

HUURTERMIJN
In beginsel gaan wij uit van een reguliere huurtermijn van 5 jaar met telkenmale een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.

BTW
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet BTW-plichtig is zal de BTW-compensatie nader worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting (3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten).

VOORBEHOUD
De verhuur dient expliciet te worden goedgekeurd door de verhuurder.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.