Eikenplein 1 , 1092 CC, Amsterdam

Vrijstaand voormalig schoolgebouw te huur met een rijke historie!

Bijzonderheden:
- Karakteristiek, voormalig schoolgebouw;
- Brede bestemmingsmogelijkheid binnen het maatschappelijk domein;
- Het gebouw leent zicht uitstekend voor zorg-, educatieve-, culturele en welzijnsorganisaties;
- Centraal gelegen in de Watergraafsmeer;
- Deelverhuur bespreekbaar vanaf 250 m²;
- Buitenruimte aan de achterzijde.

Het gebouw wordt in de huidige staat aangeboden en zal in overleg met de verhuurder op maat gerenoveerd worden.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt 2.314 m² v.v.o. verdeeld over de kelder, begane grond, eerste, tweede en derde verdieping:
- 129,6 m² v.v.o. in de kelder
- 758,7 m² v.v.o. op de begane grond
- 750,4 m² v.v.o. op de eerste verdieping
- 554,1 m² v.v.o. op de tweede verdieping
- 121,4 m² v.v.o. op de derde verdieping

Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 250 m².

Daarnaast beschikt het gebouw over een achtertuin van in totaal ca. 252 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
In overleg met de huurder zal verhuurder de binnenzijde renoveren. Te denken valt aan:
- Isoleren van het bestaande casco;
- Plaatsen van een liftinstallatie;
- Nieuwe vloerafwerking;
- Wanden stucen en sauzen, representatieve en egale kleur van wanden;
- Optimaliseren / verbeteren van de installaties;
- Renoveren van het aanwezige sanitair.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan 'Oosterparkbuurt' is de ruimte bestemd te worden gebruikt ten behoeve van 'maatschappelijke dienstverlening', wat inhoudt dat het verlenen van diensten op het gebied van gezondheidszorg, sociaal-cultureel, welzijn, woonzorg, kinderopvang, onderwijs en educatie, sport, religie, overheid en vergelijkbare gebieden is toegestaan.

Voor meer informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op openbaar terrein (betaald). Momenteel is per 10 fte recht op een parkeervergunning. Aan weerszijde van de straat zijn parkeerplaatsen te vinden.

LOCATIE
De Tweede Oosterparkstraat ligt in het hart van de Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost, om de hoek van het Eikenplein. Het plein bevindt zich ten zuidoosten van het stadscentrum van Amsterdam, nabij de Javastraat en het Javaplein. De Oosterparktbuurt is de laatste tijd sterk in opkomst mede dankzij de horeca (Beukenplein en Linnaeusstraat), het winkelaanbod (Javastraat, Linnaeusstraat en omgeving) en verder de hotels en onderwijsinstellingen (Wibautstraat). Op loopafstand ligt het Oosterpark.

ZEKERHEIDSTELLING
De borgstelling bedraagt tenminste 3 maanden huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met servicekosten en BTW. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom.

AANVAARDING
In overleg, afhankelijk van het door partijen overeengekomen opleveringsniveau.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van de modellen van ROZ. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen. In beginsel gaan wij uit van een reguliere huurtermijn van 5 jaar (10 jaar is ook mogelijk) met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar en een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting. De huurovereenkomst zal worden aangevuld met de bijzondere afspraken die door partijen wordt overeengekomen.

BTW
Uitgangspunt is een omzetbelaste verhuur. Indien huurder geen BTW-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een nader te bepalen BTW-compensatie in rekening brengen.

VOORBEHOUD
De ruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring en gunning verhuurder.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.