Eikenplein 1 - 5 , 1092 CC, Amsterdam

Namens de RK Parochie A.B.G. bieden wij de voormalige Barbaraschool en Anna-Bonifatius Pastorie aan, gelegen aan het Eikenplein en de Tweede Oosterparkstraat. De karakteristieke gebouwen kennen een rijke historie in Amsterdam-Oost en hebben een fraaie en authentieke uitstraling. Het complex maakt onderdeel uit van een in 1882-1889 gerealiseerd ‘katholiek eiland’ dat behalve door het Kastanjeplein en de Tweede en Derde Oosterparkstraat ook werd omsloten door het Eikenplein. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een fraaie tuin bij de Pastorie en een ruim speelplein bij de voormalige Barbaraschool.

Enkele bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- De panden hebben een maatschappelijke bestemming;
- Zeer waarschijnlijk is funderingsherstel noodzakelijk;
- De panden verkeren in een matige staat van onderhoud;
- De objecten zijn aangemerkt als gemeentelijk monument.

LOCATIE
Het Eikenplein ligt in het hart van de Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost. Het plein bevindt zich ten zuidoosten van het stadscentrum van Amsterdam, nabij de Javastraat en het Javaplein.
De Oosterparktbuurt is de laatste tijd sterk in opkomst mede dankzij de horeca (Beukenplein en Linnaeusstraat), het winkelaanbod (Javastraat, Linnaeusstraat en omgeving) en verder de hotels en onderwijsinstellingen (Wibautstraat). Op loopafstand ligt het Oosterpark.

BOUWJAAR
De objecten zijn omstreeks 1889 gebouwd.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 2.974 m² v.v.o. (ca. 3.784 m² b.v.o.) en is als volgt verdeeld:
Eikenplein 1-5: ca. 2.218 m² v.v.o. (ca. 2.720 m² b.v.o.)
Tweede Oosterparkstraat 246: ca. 756 m² v.v.o. (1.064 m² b.v.o.)

Daarnaast beschikken de gebouwen over een achtertuin. De achtertuin is in totaal ca. 427 m² n.v.o. groot.

Voor de objecten is een meetcertificaat beschikbaar conform de NEN2580.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan "Oosterparkbuurt" dat is vastgesteld op 27 februari 2013 geldt voor beide objecten de enkelbestemming "maatschappelijk".
Voor meer informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

HUURSITUATIE
In het pastoriegebouw zijn 2 onzelfstandige woningen verhuurd. De totale huuropbrengst bedraagt ca. € 7.472,- op jaarbasis. Daarnaast zijn er 2 ruimtes in bruikleen gegeven. De overige ruimtes worden vrij van huur opgeleverd.

KADASTER
Gemeente: Amsterdam
Sectie: S
Nummers: 10208, 10209, 10210
Totale perceel oppervlakte: 1.625 m²

EIGENDOMSSITUATIE
De objecten zijn gelegen op eigen grond.

VRAAGPRIJS
€ 7.500.000,- kosten koper.

PROJECTNOTARIS
Krans Notarissen, Van Eedenstraat 20 te Haarlem.

PROCES
Voor verkoop hanteren wij een onderhands verkoopproces. Na een eerste positieve beoordeling van een kandidaat-koper, zal kandidaat-koper toegang verleend worden tot de dataroom inclusief procesbeschrijving. Aan de hand van de beschikbare informatie verwacht verkoper bij interesse een voorstel met daarin de exacte entiteit van koper, koopsom, beoogde leveringsdatum en eventuele voorwaarden. Verkoper prefereert een onvoorwaardelijk voorstel.

Voor het doen van een bieding dient een kandidaat-koper gebruik te maken van het biedingsformulier dat beschikbaar is gesteld in de dataroom. Naast het biedingsformulier dient een UBO-formulier en herkomst middelen formulier ingevuld te worden alsmede een kopie-legitimatie (AVG-proof, zijnde: BSN-nummer doorhalen en foto onherkenbaar) aangehecht te worden.

Alle onderhandelingen en contracten dienen expliciet schriftelijk te worden goedgekeurd door het bisdom Haarlem-Amsterdam. Een koopovereenkomst wordt gesloten onder de opschortende voorwaarden van het verkrijgen van een bisschoppelijke machtiging en het onvoorwaardelijk onttrekken van de kerk aan de eredienst. Verkoper behoud zich het recht voor het onderhavige proces te wijzigen, te staken of te onthouden aan gunning.

ENERGIELABEL
Er is geen energielabel aanwezig. De verplichting om een energielabel te overhandigen aan een koper is niet van toepassing voor gemeentelijke monumenten.

BIJZONDERHEDEN
- De verkoop is op basis van een model-koopovereenkomst en een model-leveringsakte, welke concepten beschikbaar worden gesteld via de dataroom;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derden rekening van de notaris van 10% van koopsom;
- In de koopakte zal een bepaling worden opgenomen dat koper bekend is met de plaatselijke situatie en dat zij bekend is met de informatie die door verkoper is verstrekt via de dataroom;
- Voor de verkoop is een anti-speculatiebeding van toepassing;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as is where is" wat inhoudt dat verkoper geen enkele verplichting zal aanvaarden of garanties en vrijwaringen zal geven ten aanzien van de bouwkundige, technische, juridische, fiscale, financiële, commerciële, planologische en milieukundige staat.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.