Drielse Wetering 64 , 1509 KR, Zaandam

TE HUUR

Winkelruimte van 182m² gelegen in winkelcentrum 't Kalf te Zaandam. Deze casco winkelruimte is door zijn hoekligging en lange raampartij uitstekend gelegen. Informeer naar de mogelijkheden voor uw bedrijf.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in een gewilde woonomgeving met alle voorzieningen waaronder dit winkelcentrum en openbaar vervoer in de nabijheid. De bereikbaarheid is naar het Rijkswegennet (A7 / A8) is goed. De omliggende ondernemingen zijn een supermarkt, drogisterij, bloemenwinkel, kapper, kledingreparatie, restaurant en een snackbar.

PARKEREN
Rondom het winkelcentrum is gratis parkeergelegenheid.

OPPERVLAKTE
Circa 182m² VVO.
Circa 195m² BVO

BOUWJAAR
Het pand is in 1978 gebouwd, gezamenlijk met de rest van het winkelcentrum. Van herkomst is dit al het wijkwinkelcentrum van het Kalf met een variatie aan zowel winkelketens, maatschappelijke bedrijven en wonen.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Zaanstad is "Zaandam Noord", de gronden aangewezen met deze bestemming zijn geschikt voor gebruik al;
- Detailhandel (functie omschrijving)

Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Zaanstad of het omgevingsloket.

AANVAARDING
In nader overleg.

HUURPRIJS
€ 29.950,- per jaar (te vermeerderen met BTW en servicekosten).

HUURBETALING
Per maand vooruit.

OPLEVERING
De ruimte zal casco, as-is worden opgeleverd.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar

SERVICEKOSTEN
€ 250,- per maand.
Op basis van een voorschot en nacalculatie van het gehuurde.

BTW
De huur (en servicekosten) is te vermeerderen met BTW. Indien de huurder geen BTW-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling is een bedrag ter grote van 3 maanden de huurprijs (indien van toepassing) te vermeerderen met BTW en servicekosten. Deze borgstelling dient als zekerheid voor de verhuurder en dient door de huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie / waarborgsom.

MODEL-OVEREENKOMST
Conform het model 2012 vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) winkelruimte.

VOORWAARDEN
Alle door KRK en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan da bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.